今日热点：二手房价跌回8年前。国家统计局数据显示，2025年3月全国70个大中城市房价环比上涨城市数量显著增加，成都、上海等城市涨幅居前。专家分析认为，政策托底效应显现，改善型项目入市带动市场企稳，二手房市场活跃度提升明显。未来随着高品质住宅供给增加，楼市有望延续回暖趋势。
近期全国住房市场呈现结构性复苏态势。国家统计局数据显示，3月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市达24个，较上月增加6个；二手住宅价格上涨城市也增至10个，市场活跃度明显提升。
重点城市房价企稳回升态势尤为显著
从具体城市表现来看，成都、上海等城市新房价格涨幅领先，北京、深圳等城市二手房市场回暖明显。以上海为代表的一线城市连续四个月保持新房价格环比上涨，二线城市止跌趋势确立。这主要得益于近年来积累的庞大刚需和改善需求持续释放，以及"好房子"等高品质项目入市带动市场预期转变。值得注意的是，成都等新一线城市土地市场活跃度同步提升，显示出较强的市场韧性。
供需两端协同发力助推市场回暖
当前市场呈现新房与二手房联动态势，二手房成交占比已提升至百分之六十五，一线城市更达百分之七十点五。这种变化源于政策端持续降低购房门槛，供给端推出适配改善需求的项目，促使"卖旧买新"链条加速运转。从深层看，这反映出住房消费升级趋势与开发商产品迭代形成良性互动。随着次低价房源逐步消化，买卖双方价格预期渐趋一致，有望推动市场进入新一轮稳定期。
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2025-04-16 21:45:16来自北京市
