181轮竞拍引爆兰州楼市 黄河之滨为何突现抢地大战

兰州土地市场近期出现罕见火爆场面，保利旗下公司经过181轮激烈竞拍，以4.78亿元高价拿下七里河马滩54亩住宅用地。这场异常激烈的土地争夺战，打破了兰州楼市近年来的沉寂，引发市场对这座黄河穿城而过的西北城市的新关注。

【黄河之滨惊现抢地大战 181轮竞价刷新兰州土拍纪录】

地处西北的兰州，向来以黄河穿城而过的独特景观著称。这座拥有四百多万人口的城市，最近因一场异常激烈的土地拍卖成为。在历经181轮竞价后，保利发展旗下公司以4.78亿元高价竞得七里河马滩约54亩住宅用地，成交单价达887万元/亩，创下兰州近五年土地市场新高。

【三滩区域价值凸显 房企争夺稀缺优质地块】

此次出让的马滩地块位于兰州重点发展的"三滩区域"，北依黄河、东连城关，具有得天独厚的地理优势。2.5的容积率使其具备打造高品质低密住宅的条件，这正是当前兰州市场稀缺的产品类型。保利计划在此开发第四代住宅，显示出房企对兰州改善型需求的看好。值得注意的是，该地块此前曾因系统故障导致竞拍无效，此次重新上线即引发激烈争夺，反映出优质地块在兰州市场的稀缺性。

兰州楼市正经历深度调整期。2025年上半年，新房成交量价齐跌，月均成交不足20万平方米。但与此同时，像中海未来之境这样的创新产品仍能创造单日千人到访、首销5.6亿元的佳绩。这说明在市场整体低迷的背景下，真正的好产品依然能够赢得购房者青睐。随着更多低密高品质项目入市，兰州楼市或将迎来新的发展机遇。

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