北京公积金贷款利率调整：省钱攻略来啦！

网友关注：北京存量房公积金贷款利率将下调。北京市住房公积金贷款利率将于2025年1月1日起下调，对于购房者来说，这意味着每月的还款压力将大幅减轻。下调后的利率具体为首套房5年以下2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下2.775%，5年以上3.325%。以100万元的贷款为例，月供将减少129.83元，总利息支出减少约3.9万元。

从2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。这一变化涉及到2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，届时这些贷款将按新的利率标准进行调整。具体来说，首套自住住房的贷款利率在五年及以下的将降至2.35%，超过五年的为2.85%；二套自住住房的贷款利率则分别调整为2.775%和3.325%。对于购房者来说，这意味着每月还款压力将有所减轻。北京市住房公积金管理中心表示，所有存量房的住房公积金贷款利率会在2025年1月1日自动调整，不需手动申请，借款人可以通过“北京公积金”微信公众号等渠道查询具体信息。

利率的调整无疑是一个好消息，特别是在房价高企的北京，能切实为购房者减轻负担。以一名贷款100万、期限25年的购房者为例，利率下调后，他们的月供将减少约129.83元，而总利息支出将降低约3.9万元。虽然数字看似不大，但对于长期还贷的人来说，这无疑是一笔可观的节省。值得注意的是，在经济压力普遍存在的当下，降低利率不仅能够帮助现有的贷款者减轻负担，还可能会刺激更多潜在购房者入市，从而促进房地产市场的活跃度。对于城市的整体经济发展来说，适度下调利率既能增加居民的可支配收入，也能提升生活品质。但是，购房者也应理性对待，根据个人经济状况作出适合自己的财务决策，以免因过度贷款而造成不必要的财务压力。