哪些房企上半年拿地最多？

今年上半年，房企在热点地区拿地情况如何？《1-6月中国房地产企业拿地金额TOP30》榜单揭晓，建发房产、中建壹品和绿城中国拿地金额列前三。土拍政策频出，各地调整土拍限价，市场积极应对。北京土地市场表现亮眼，朝阳区酒仙桥地块成交金额最高。

最近，各大房企纷纷披露了上半年拿地的情况，尤其是在一些热点地区的优质地块上表现得十分抢眼。根据《1-6月中国房地产企业拿地金额TOP30》的榜单，前30名房企的总拿地金额达到了2564亿元，其中建发房产以279亿元位居榜首，中建壹品和绿城中国分列二三位，分别为213亿元和190亿元。

在今年4-5月，土拍政策频频出台，房地产企业也在积极调整策略。一方面，面对优势地区的优质地块，房企投资热情高涨，竞争也更加激烈；另一方面，对于性价比不高的地块，房企则显得相对谨慎。随着土拍政策的不断调整，多地逐步取消土拍限价。今年上海的拍地取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，由市场化竞价确定成交地价。这意味着从2021年起实行的限价竞价政策及2023年6月开始的触顶摇号机制将不再实行，有助于进一步提升土地资源的市场化配置效率。

从今年上半年的土拍市场来看，各地的政策调整确实给房地产企业带来了新的机遇和挑战。上海取消限价政策后，市场反应积极，成交地价也更能反映真实的市场需求。不过，仍有一些城市如北京、深圳和宁波还在设限，但这些城市也在逐渐优化限价政策。例如，北京最近的一些供地中已经有突破15%上限的情况，宁波在6月推出的地块也未设置地价上限。这些变化都表明，未来各地在土地市场上的政策将更加灵活和市场化。

至于“好房子”的建设趋势，住建部也多次强调要下力气，让群众住得更舒适、更健康。北京的一些新项目在设计和建设标准上也提出了更高的要求，如朝阳区酒仙桥旧城区改建项目要求达到绿色建筑二星级标准，并实施装配式建筑等。这些高标准的要求不仅提升了项目的品质，也满足了群众对“好房子”的新期待。

从上半年北京各房企成交的地块来看，朝阳区酒仙桥地块以112亿元的成交总价位居榜首，这也是北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑的地块。海淀区永丰产业基地地块和朝阳区十八里店地块分别以79亿元和64亿元的成交总价位列二三位。