2024上半年房地产企业拿地排名：长三角地区领跑

摘要：

【2024上半年房地产企业拿地排名：长三角地区领跑】2024年上半年，房地产市场风起云涌。重点房企拿地总额同比下降35.8%，部分地区取消限价政策，推动土地市场化配置。长三角地区在拿地金额上继续领跑，全国重点城市土拍政策不断优化，行业发展进入新阶段。

正文：

2024年上半年，房地产市场风起云涌。数据显示，TOP100房企的拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%，比1-5月的降幅还要大。尽管政策频出，房地产企业仍在积极调整战略。对于优质地块，投资积极性依旧高涨，竞争激烈；但对于性价比不高的地块，房企则较为谨慎。因此，土拍市场的分化愈加明显，房企整体仍保持审慎的拿地态度。

近期，多地调整了土拍政策，逐步取消限价。上海在拍地时取消了商品住房用地溢价率10%的上限，标志着限价竞价政策的逐步退出，有助于提升土地资源市场化配置效率。目前，只有北京、深圳和宁波等少数城市还设置了土地限价，但这些城市也在不断优化限价政策。建设“好房子”成为行业新趋势，住建部多次强调要建设健康、安全、方便的住房。北京的一些拍地项目已开始实施高标准要求，例如绿色建筑标准和太阳能系统等。

从各城市群的拿地金额来看，长三角地区的TOP10企业拿地金额达到776亿元，继续领跑全国。京津冀地区紧随其后，TOP10企业拿地金额为749亿元，主要是由于北京多宗土地在6月进行拍卖。中西部地区则以326亿元位列第三。从全国住宅用地成交总价来看，北京市酒仙桥地块以112亿元位居榜首，北京在拿地金额TOP10城市中占据重要位置。

小编点评：2024年上半年，房地产市场可谓风云变幻。尽管整体拿地金额有所下降，但政策调整和市场变化带来的机遇仍然巨大。各地逐步取消限价政策，推动了土地市场的市场化配置，这对于行业的长远发展具有重要意义。建设“好房子”的理念逐渐深入人心，房地产企业在拿地时更加注重品质和长远发展。长三角地区继续领跑全国，显示出其强大的经济实力和发展潜力。北京作为重点城市，政策调整频繁，未来市场预期较为乐观。总的来看，房地产市场正朝着更加健康和高质量的方向发展，未来可期。