金隅再度落子北京朝阳十八里店，背后有何深意？

摘要：

【金隅再度落子北京朝阳十八里店，背后有何深意？】网友关注：金隅63.8亿斩获北京地块。金隅再度在北京朝阳十八里店区域拿地，总价近64亿元。这一频繁布局背后，有着哪些深远的战略考量？通过分析地块特点、周边配套及市场环境，本文将揭示金隅深耕这一区域的原因及未来前景。

正文：

金隅又在北京朝阳十八里店区域拿地了，这次他们以63.8亿元的底价拿下了1303—686、687地块，楼面价约5.07万元/平方米。这已经是金隅在该区域的第四次拿地了。自2021年10月首次进驻后，他们在这里已经斩获了四宗住宅用地。对于金隅频繁在此布局，有业内人士表示，这种区域深耕是当前房企常用的策略，意在完善项目布局和品牌关联，提升品牌效应。

这次拿下的地块面积约4.77万平方米，建筑控制规模不超过12.59万平方米。地块分为R2二类居住用地和A334托幼用地，周边交通便利，教育资源和商业配套也在逐步完善，预售指导价达到7.9万元/平方米。近年来，朝阳十八里店的地价和房价一直在上涨，这也使得开发企业需要具备较强的资金实力。

小编点评：金隅在朝阳十八里店频频出手，显然是看中了这个区域的未来发展潜力。首先，该区域的地段非常优越，邻近地铁线，交通便利。此外，周边的教育和商业配套资源也在逐步完善，这将会吸引更多的购房者。同时，房价的不断上涨，也显示了市场对这个区域的认可。然而，当前房企资金普遍承压，高总价地块的拿地风险较大，这就需要企业有足够的资金实力和市场判断能力。在这种情况下，金隅选择在这里深耕，显然是经过了深思熟虑的战略决策。

从市场环境来看，当前全国土拍市场的显著特征是高价地块频出，但房企拿地趋于谨慎。金隅在这一背景下依然选择频繁出手，显然是对北京市场充满信心。未来，随着更多项目的落地，这一区域的生活和居住环境将会得到进一步提升。对于购房者来说，这无疑是一个利好消息，可以期待更多优质的房源和完善的生活配套。