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NO. 1｜壹
还记得2022年火爆出圈的《梦华录》嘛？由刘亦菲饰演的赵盼儿作为茶坊老板娘，本意是想去东京问清楚未婚夫悔婚的原因，为自己讨个公道，在看清人性之后以及为了生存，决定大干事业。
于是，赵盼儿与好姐妹宋引章、孙三娘三人定居东京，在皇城司副使顾千帆的帮助下，历经重重磨难、艰难险阻，将小茶坊经营成为东京最大的酒楼。
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赵盼儿以自己的实力得以在富贵迷人眼的东京长久立足，并且拥有致富的酒楼。都说“家财万贯，不如旺铺一间”，商铺作为“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，选择和经营也尤为重要。
那么，具备怎样条件的商铺才值得作为投资的优选呢？
NO. 2｜贰
影视剧的艺术灵感往往来源于生活，从赵盼儿的致富经验中可以探寻其成功的背后逻辑：选择城市中心地段、拥有广泛的客流量，是经营商铺成功的重要条件。
提及环球商贸港，也许认知里认为TA是一站式鞋材国际展贸中心，只会跟鞋材、鞋业挂钩。殊不知，正是因为TA特殊的产品属性，产品业态也比传统的鞋材市场更加丰富。
项目整体包含14万方鞋材供应链交易中心以及配套的办公楼、公寓楼，以及建筑面积约1.8万方的商业MALL。那么，温州少见的生长在专业鞋材市场的商业，会有怎样的价值呢？
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项目实景图
从地理位置而言，环球商贸港作为温州西部新城目前新晋的地标性建筑，不仅地处温州西的门户，也是温州鞋革产业发展重要的黄金地段。
项目地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内，高能级的城市配套荟聚；且板块内集聚2000余家鞋革企业，撬动着温州经济发展。
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西部新城方案阶段效果示意图，源于省建筑设计研究院
与此同时，项目临近温州西高速互通、双屿交运物流、双屿客运中心、地铁M2双屿站（规划），便利的交通优势，也在一定程度上带动商业繁华。
商业的主要功能是提升社区、商务社交及生产生活的便利指数、幸福指数，自然得要有稳定且广泛的客流及购买力支撑。环球商贸港作为目前浙南闽北规模最大的一站式鞋材国际展贸中心，于3月21日正式开业，目前市场1-3F招商率近96%，进驻约770余家商户，开业率约85%，有一定基础的客流量。![]()
项目市场局部实景图
且已进驻十余家楼宇企业和70余家市场采购商，加之每天来往的采购商，商业范围可覆盖周边住宅区的业主，项目日均可达约5000-6000人次的人流量（数据来源：项目）。环球商贸港占据得天独厚的地理优势，且项目自带流量，无疑是为其商业MALL镀上了一张金名片。NO. 3｜叁
从产品自身及发展前景而言，环球商贸港预计也会是温州西投资香饽饽的潜力股。
项目商业MALL位于公寓楼和写字楼的1-5F，商铺建面约15-550㎡不等，涵盖多种小户型，可根据实际情况，轻松实现多种业态的投资灵活性。其中主力户型为建面约70-92㎡，不仅选择空间大，也更具空间尺度。
值得一提的是，项目商业主力层高做到了4.95m，4F、5F部分层高为4.2m和4.5m，能够作为两层使用，为多一份收益增加更多可能性。![]()
商业mall效果图示意据悉，首批购买商业的业主，还有机会成为轻松收租、躺赚的房东！这到底是怎么一回事呢？环球商贸港商业Mall将引入十足、肯德基等品牌商业，目前已正式签约、进驻的汉庭酒店（写字楼3F-5F）和星巴克（写字楼1F）、唱翔KTV（公寓楼3F）正在如火如荼地装修中，另外项目还签约了安徽小碗菜、面馆、海鲜酒店等 。![]()
示意图，图源网络
以汉庭酒店为例，在其签约合同运营期内，购买所经营的房源，便可轻松做房东，无需自己打理又能实现轻松获益。小编此前举例过杭州滨江区的德信·时代之心，跟环球商贸港·金座同为公寓产品，签约进驻包含君合酒店、归享酒店等十来家盈利性质的酒店、公寓，单间单日（单间指双钥匙中的一间）酒店费用在165元-230元+不等。倘若有房东购买了20间双钥匙房源，非节假日住宿需求约80%，单间费用为200元，一月的收益也是蛮可观的，且随着运营时间的增长，收益也会有所上升。![]()
图源携程旅行
有了成功案例，致富显然有了经验支撑、也会更加从容，环球商贸港便是良好的平台，不仅可以选择作为汉庭酒店的房东，也可选择购买星巴克、KTV等品牌商家运营范围内的房源，抢先做“第一个吃螃蟹的人”。或者就是想自己经营一家独一无二的美甲店、理发店或是彩票店、水果店、小超市等等好经营的店铺，环球商贸港也是不错的选择。项目1-3F商业主力层高约4.95m，得以拥有朗阔的空间，月供1300元起便能安置自己当老板的梦（以3-326为计算参考，月供以按揭贷款十年计算，不作为承诺，仅为计算参考，具体以具体房源为准）！感兴趣的老板们抓紧上车！
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
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特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年6月15日，敬请留意最新资料。
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温州房产TV2024-06-25 14:19:13来自北京市
