摘要:
【楼市新政满月,市场回暖信号明显】“517楼市新政”发布一个月以来,全国楼市开始出现积极变化。尤其是一线城市如上海、广州和深圳,限购、首付比例和利率调整政策逐渐见效,市场交易量反弹,房价跌幅回稳。多方数据表明,市场已进入政策兑现期,未来或将迎来更大变化。
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正文:
在5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门推出了一系列支持房地产市场的措施,内容包括取消全国房贷利率政策下限、下调首付款比例和公积金贷款利率,以及设立保障性住房再贷款等多项举措。各地也迅速跟进,出台了相应的地方政策。
到了6月17日,国家统计局发布了2024年5月份的70城房价指数。数据显示,一线城市和二线城市的新房价格环比分别下降了0.7%,三线城市环比下降了0.8%,这是近年来的最大跌幅。二手房方面,一线城市环比下降了1.2%,二线和三线城市环比分别下降了0.9%和1.0%,也都创下了近年来的最大跌幅。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,自5月以来,国家和热点城市不断出台政策来缓解市场需求,提振市场信心。随着上海、广州和深圳等城市调整限购、首付比例和利率的政策逐步落地,市场在6月份开始显现出政策效果。根据中指院的数据,这些城市的新房和二手房日均交易量都有明显增长。
小编点评:
从“517楼市新政”发布以来,各地政府迅速响应,推出了一系列有力的配套措施,市场开始出现积极变化,尤其是一线城市的交易量反弹明显。政策的多管齐下,不仅在短期内缓解了市场的低迷情绪,也为中长期市场的稳定奠定了基础。可以预见,随着政策逐步兑现,市场信心将进一步增强,交易活跃度有望持续提高。当然,市场的回暖也需要购房者和投资者更加理性地看待房价和市场动态,不要盲目跟风。楼市的稳定发展离不开政策的持续支持,也离不开市场主体的理性决策。未来一段时间,如何保障政策的连续性和稳定性,将是考验各地政府的关键。