大运四大“神盘”现低价, 现在是入手时机吗？

摘要：

【大运四大“神盘”现低价, 现在是入手时机吗？】大运的四大“神盘”——绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府、中森双子座公馆，因其优越的地段和学区资源，一直备受关注。随着市场回调，这些小区的房价回落至低位，是否是入手的好时机呢？

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“现在是不是可以抄底大运的四大‘神盘’了？”近日，在大运附近上班的一位朋友问道。大运的绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府和中森双子座公馆，这四个小区的价格相对稳定，是不是该上车了呢？实际上，这四个小区作为龙岗外国语学校小学+初中的双学区房，一直备受关注。即便在市场波动时，它们的成交单价依然处于龙岗区的前列。根据各大中介平台的数据显示，目前这四个小区的价格确实处在相对低位。那么，对于想买这四个小区的购房者来说，应该怎么选择呢？

如果预算较少，可以考虑阳光天健城的小户型房源。现在，小区内建面约36平的单间价格在256万到300万之间，单价最低约7.1万/平。而预算充足的则可以选择小区内建面约46平的一室一厅户型，价格从300万起，总价相比高峰期下降了不少，性价比很高。对于家庭购房者而言，两房以上的户型更适合。绿景大公馆是个不错的选择，小区近期一套建面约72平的两房房源，总价365万，单价仅约5.05万/平，性价比极高。而中森双子座公馆的74平三房，价格在410万到480万之间，比高峰期下降了150万以上。

小编点评: 对于购房者来说，目前大运四大“神盘”的价格确实处于相对低位，具备一定的抄底潜力。选择合适的小区和户型，关键在于个人需求和预算。小户型适合单身人士或夫妻过渡使用，而家庭购房者则更应关注两房以上的房源，尤其是那些性价比高、总价低的房源。此外，对于追求高品质居住体验的人士，可以选择阳光天健城或奥林华府的超大户型房源。由于这四个小区具有优越的学区和地段优势，其房产价值较为稳定，未来升值空间也较大。考虑到当前市场价格已回落至2019年的水平，购房者可以审慎选择，抓住当前的低价入手机会。不过，小编提醒，购房仍需从实际出发，理性决策，避免因盲目追求低价而忽视了房源的实用性和未来居住体验。总之，大运四大“神盘”作为龙岗区的优质房源，目前确实是一个不错的购房时机。