首开股份：与城市共兴，逆势中实现稳健发展

回顾整个2023年，房地产市场持续承压，楼市整体仍处于低位调整期。

克而瑞数据显示，截至12月初，23年内共有12家销售TOP200房企出现实质性债务违约，更多混合所有制房企也不幸加入了暴雷的队伍之中。

幸而，国家出台利好政策，10月底召开的中央金融工作会议，与12月中旬召开的中央经济工作会议均强调，要“促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，房地产行业还是迎来了希望。

在这样充满挑战的市场环境下，曾经被誉为京城“地产一哥”的首开股份很早就在积极布局、调整脚步，原本的扩张需求开始转向稳中求进。

强大产品力 驱动稳健发展

数据是地产圈最好的“体检仪”。各大地产排行榜风云变幻，从中不难洞见各家房企的现况及体质。

作为北京国有龙头房企，首开股份凭借几十年来在北京地区积累的房地产开发经验，已在北京形成业务、品牌、规模的领先优势，并持续保持北京市场销售领军地位。

根据中指研究院近日发布的《2023年北京房地产企业销售业绩TOP20》显示，首开股份销售面积高居榜首，销售额353.7亿元排名第四。而在克而瑞发布的《2023年北京产品力排行榜》中显示，首开股份君礼著项目上榜“2023年北京十大高端作品”、梧桐山语项目上榜“2023年北京十大品质作品”，首开股份始终以强大的产品力驱动稳健发展，坚持规模终将让位于质量，长期主义终将取代短期投机，才是生存致胜的关键。

城市复兴 助力城市更新

2023年10月底召开的中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”，随后“三大工程”屡次在重要会议中被提及。「城市更新」已成为城市发展和房地产行业转型升级的新发力点。

《中国建设报》访住房城乡建设部党组书记、部长倪虹

从2014年起，首开股份涉足棚改，2015年提出“城市复兴官”的发展战略，开启“城市更新”业务的探索，积累城中村改造经验。全国最大经适房回龙观社区，总建面800多万㎡，解决25万中低收入人口住房问题；提供回迁安置房建设规模达101万㎡，彰显国企担当造福民生！

优化结构 稳健布局核心城市

自2020年，首开股份确认以“立足北京，拓展全国”的发展重心调整发展方向，在前期完成架构优化的基础上进一步优化城市布局、审慎拓展，如今已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。

2007年首入苏州，17年时间入驻苏州、南京、常州、无锡、南通、扬州六大城市，落子太湖科学城、常熟高铁新城等高速发展板块，打造了苏州璀璨平江、无锡太湖如院、常州春秋祥云、南通安澜如院、润雅苑、御公馆、中央都会等一系列标杆项目。2023年，首开股份顺应长三角一体化趋势，区域整合成立首开股份江苏总部，提升投资质量、优化投资结构，进而持续提升管理效能，开启全新发展战略宏图。

“房企靠新增土地维持运转，外界靠拿地数据看企业经营”。一直以来，在房地产行业，拿地被认为是房地产企业健康经营的一项重要指标，2023年以来，由于种种原因，不少房企都已经纷纷收缩战线，但首开股份却逆势而行，成为为数不多还在积极土储的优质房企之一。

一如既往地秉承“非中心城市不落、非城市核心不入”的严苛择址观，2023年12月14日，首开股份江苏总部最终成功竞得南京市鼓楼区鼓楼滨江NO.2023G89地块，据悉，鼓楼滨江地块有多家房企参拍，也是当天土拍中唯一一宗溢价成交地块，首开股份江苏总部布局核心城市、核心地段的决心可见一斑。

以聚焦战略引领发展方向，持续强化综合发展实力，以优质产品形成强有力的发展支撑，首开股份所追求的并非简单的规模化发展，而是从城市选择和全维度发展层面发力，让品牌不断向上发展的高质量深耕。