史诗级新政后首个周末，深圳楼市上演跑步进场看房买房的场面。售楼处人头攒动，凌晨熬夜看房，据说有销售20分钟接待6-7客户连轴转，忙到没时间去卫生间！
刚刚过去的周末，深圳新盘喜报满天飞，朋友圈红彤彤的喜报一屏又一屏刷到手软。
新政后深圳出了首个接近日光的新盘！5月18日，宝中鸿荣源胤璇开盘，129套总价909-1177万的豪宅，成交126套，收金约14.9亿。258批冻资，认筹比高达1：2，仅剩3套，几乎日光了！
龙华宏发悦见倾湖锦府售楼处凌晨依旧灯火通明，挤满了来看房的人。
宝安卓越闽泰云奕府，当天上午成交4单，好楼层好房号进入清盘倒计时！
南山卓越九珑售楼处到访量暴增，下午五点多售楼处根本找到位置坐，3批客户当场下定。
市场热度再次燃起！开发商信心倍增，有楼盘收回折扣，有楼盘宣布涨价。目前仅个别开发商行为，未出现大量新盘跟进情况。
龙华中洲迎玺某微信群聊记录，因项目成交火爆，很多户型和楼层都没有了，接下来要收回折扣。
坪山佳华沙湖广场发通知因项目整体销售情况良好，5月27日起案场优惠每套减少3万。
光明金地峰境誉府宣布5月20日起涨1％，这是“517”新政后，深圳首个宣布涨价项目！
贝壳深圳尚未透露上周末成交数据。据加盟贝壳的某门店老板透露，贝壳平台新房5月18日成交120套，5月19日成交再次破100套。
按贝壳深圳市占率30％-40％估算，整个深圳新房成交量预计翻2-3倍。
有人提出质疑，哪有这么火爆？明明在深圳住建局官网查到的数据：5月18日成交92套，5月18日成交69套，与实际情况相差甚远。
从签买卖合同到网签，一般要3周到2个月不等，交完首付银行面签后，开发商才网签备案。上周末实际成交情况，3周到2个月后才能体现在住建局公布的成交数据中。
新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量井喷，对比以往周末上涨127％，成为2018年以来的最高点，超过2020年二季度的历史高峰点。
乐有家门店二手成交量对比以往周末上涨117％，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点，刷新今年3月小阳春记录。
很多中介坦言业主心态变了，之前能签的业主现在犹犹豫豫不着急卖了，市场上笋盘少了，优质笋盘反客为主开始惜售。
新政前夜，润府三期2500万成交了一套190平的户型，业主后悔卖早了。
百花片区价格较笋的房子业主连夜返价，最多的一套涨了150万。
科技园松坪村上周成交一套60平笋盘，总价318万，周末同户型成交了两套，价格涨到395万、425万，一周之内涨了上百万。
有人跟中介转了定金，没曾想中午出了新政，业主返价不卖了。
嗅觉敏锐的豪宅买家坐不住了跑步进场，深圳湾豪宅三湘海尚周末成交3套，其中一套170平总价3080万。许久未见一天成交3套的火热场面。
这两天有粉丝私信问楼兔子：“新政比较给力，有很笋的二手房可以介绍，有首套名额”“推荐八九十平3房，两百五十万左右，带好学位的房子”。
四箭齐发！尤其是国家队重拳出击，下场收房收库存，市场转向已是不容置疑的明牌！
2，核心区要率先起飞，如果是自住改善，不要再等了。
3，抓紧换房，郊区换中心，旧换新，小换大，把握好这轮换房窗口期。
关于房地产走势，去年11月6日，黄奇帆在上海出席第六届虹桥国际经济论坛消费分论坛时的观点讲得很透彻，很有分量！
国内房地产目前正在进行深度的结构性调整，我们要避免房地产的硬着陆，即房价、地价、销售量跌30％-50％，形成一个暴跌的趋势，一定要采取措施实行软着陆，避免硬着陆。
2021-2023年，全国楼市回调；2024年，重拳出击救市，稳住守住底线。
轻舟已过万重山，楼市正在走出艰难的至暗时刻，热度再燃反转在即，核心城市、核心板块的好房子依然有机会。
楼兔子2024-05-21 08:26:29来自北京市
