一天之内，楼市接连迎来4大重磅利好！首套首付1.5成，二套2.5成！住房利率无下限！下调公积金！高层收房！反应最激烈的地产股当天20余只地产股涨停！
昨晚，深圳迅速跟进下调公积金贷款利率。一套超级重磅组合拳后，嗅觉敏锐的深圳楼市也迅速反应。
昨天贝壳喜报175单，其中新房1600组带看、120套成交，二手55套成交。
贝壳深圳二手市场占有率大约在20％-25％左右，新房渠道市场占有率30％-40％左右。按照占有率大致推算，昨天深圳新房成交量大概在300套左右，二手房成交220套左右。（仅根据贝壳市占率推算，保守估计上下浮动50套）
对比上周天，深圳新房成交只有74套，二手房成交42套，出新政后成交量大概翻了3倍左右，二手日成交大概翻了5倍！一二手合计成交量暴增500％！
忽如一夜春风来，千树万树梨花开，新房市场热度一夜之间点燃！
宝中鸿荣源胤璇129套建面约122-127-189平的4-5房住宅，总价909-1177万，258批冻资，认筹比高达1：2！
最终线上去化126套，收金约14.9亿，仅剩3套，几乎日光了。这是“517”新政后的深圳首个接近日光的新盘。
福田京基宸悦府，推售157套建面约85-140㎡2-4房，首开销售额超5亿。
宏发悦见倾湖锦府24小时不打烊、通宵卖房，半夜11点、12点还有客户在看房。据自媒体报道，不到一天项目卖了50多套。
多家新盘发出喜报：福田中洲湾迎海2期新政首日劲销1.1亿（截至当天18：00），龙华中洲迎玺新政首日成交高达28套（截至当天18：00）。
龙岗大运的星河盛境御府发布热销海报，新政后首日劲销9套。
龙华中洲迎玺某微信群聊记录，因项目成交火爆，很多户型和楼层都没有了，接下来要收回折扣。
坪山佳华沙湖广场发通知，因项目整体销售情况良好，5月27日起案场优惠每套减少3万。
光明中心金地峰境誉府则公开涨价，宣布5月20日起涨1％，这是“517”新政后，深圳第一个涨价项目。
4，火速执行首套1.5成，二套2.5成！，二套2.5成！
“517”新政一出，深圳多个楼盘火速跟进，前海一湾臻邸、宝安会展湾雍境、福田新天石厦铭苑、龙华鸿荣源尚云、观澜招商雍云府、坪山佳华沙湖广场等多个楼盘，发出海报或销售通知“三天喜迎新政，首付不降，30天无理由退房”。
市场热气腾腾，未入市新盘加快抢节点。光明润璟里取证即销售，中海深超总项目终于官宣案名中海·深湾玖序。
新政后，开发商陆续撤回折扣，二手业主忙着返价。新政后贝壳因看房人数暴增导致系统都瘫痪了。
加盟贝壳的某门店老板透露，这次新政反应很强烈，他手上观望的客户原来很难约出来，现在很好约愿意出看房了，原来有点犹豫的客户不观望了。
业主心态变了，之前能签的业主现在犹犹豫豫，不着急卖了，笋盘少了，优质笋盘已经反客为主，开始惜售。
百花片区价格较笋的房子业主连夜返价，最多的一套涨到了150万。
无独有偶，科技园松坪村上周成交一套60平笋盘，总价318万，昨天同户型成交了两套，价格涨到395万、425万，一周之内涨了上百万。
有人看中一套房，跟中介报了价还打了定金，结果不巧周五中午出了新政，业主返价了。哎，大怨种啊。
新政前一夜，润府三期2500万成交了一套190平的，业主后悔卖早了狠拍大腿。
国家下场收房收库存，相当于一次性出清。这两天的感受非常炸裂，很多粉丝后台私信怎么看这次新政，该不该出手买房，楼兔子郑重提醒：
3，换房别犹豫，有低首付、低利率助推，一定要抓住这轮换房窗口期。
央行一天发布“517”三大核弹级政策，意义甚至超出政策本身。房地产的本质问题不是建筑业、不是财政，而是金融。
厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕青在接受中国房地产报的采访中明确表示：“那些不能制止房地产市场下滑的城市，可以问责。”
今年第一季度GDP增长5.3％，房地产是唯一拖累经济的行业，而银行保险的底层资产也都是地产。企业居民国家资产负债表亟待修复，因此房地产估值修复迫在眉睫。
房地产市场形势一旦扭转，资本就会回流，消费就会起来，通胀就会抬头。
楼兔子2024-05-20 11:11:24来自北京市
