根据中指监测，2024年4月8日至2024年5月12日华北区重点城市北京、天津累计开盘13个项目，共推出房源3094套，纯新盘项目占比为69%。其中，刚改及改善型项目占比为92.3%，稳居市场主流。本月推盘数量略有下降，去化一般。天津的津铁·金诺、金地·风华919、中海镜映南开项目，均取得了不错去化效果。
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▍北京：4月推盘量下降，改善类项目为主
据统计，2023年4月8日-2024年5月12日重点监测纯新开楼盘项目5个，其中包含：保利·颐璟和煦、中建·云境、建投国贸·瑨上、缦云one、北京润府。老盘加推2个：紫金书院、德贤华府。
北京：保利·颐璟和煦（2023.4.24）
1、项目由央企保利开发，属于“和煦3.0”系产品首发，具有较好的企业口碑和品牌效应。2、项目位于顺义马坡板块北，紧邻潮白河，左侧是城市森林公园，居住自然环境优质，产品设计方面主要以洋房、大平层为主，得房率综合约105%，性价比较高。北京：缦云one（2023.5.08）
4月初到5月中旬，天津有6个项目开盘。据统计，2024年4月8日-2024年5月12日重点监测6个项目，其中4个纯新盘，分别为联发城投梅江和悦、中海镜映南开、金地·风华919以及津铁·金诺。金地·风华919项目去化76%，去化最佳。天津：金地·风华919（2024-04-20）
项目优点
1、天津环城核心位置，周边配套成熟、生态环境优越。天津：中海镜映南开（2024-04-21）
1、市区核心位置周边配套设施成熟，轨道交通发达，商业配套成熟，可以满足日常购物需求。▍本月开盘
2023.4.8-2024.5.12部分典型项目开盘信息注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
▍下月预告
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中指研究院2024-05-19 11:06:18来自北京市
