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4月23日，随着北京师范大学附属中学正式宣布落子亦庄北神树板块，预计2027年秋季迎来首批学子，这片热土的教育新篇章缓缓揭开序幕。从年初规划初现端倪，到顶尖教育资源的尘埃落定，短短数月，亦庄展现出惊人的发展速度，被誉为“国际庄”的高效与决心，于此再度显现。

亦庄：科技高地，产业与经济的双重引领者

亦庄，北京的科技产业心脏地带，近年来以迅猛的步伐在数据上不断刷新纪录。2023年，区内经营主体数量突破9万家，其中包括102个世界500强企业的157个投资项目，国家高新技术企业更是突破2100家大关。同年，工业总产值高达5200亿元，傲居北京榜首，高精尖产业贡献率高达94.2%，成为首都独一无二的经济与技术双引擎。

亦庄的“东拓”战略与北神树的机遇

在亦庄从60平方公里扩展至225平方公里的“大亦庄”战略版图中，东拓成为关键方向，而北神树板块，恰是这战略棋盘上的核心棋子。北神树不仅迎来北师大附中的教育加持，其作为新一代信息技术的前沿阵地，更被定位为经开区的新核心产业示范区，随着17号线“轨道微中心”概念的落地，北神树的区域价值愈发凸显，成为产业与居住的双重高地。

北京润府：华润置地的精准布局

华润置地的入驻，无疑为北神树板块的崛起添上了浓墨重彩的一笔。北京润府的开放，短时间内吸引了千组客户，热度非凡，其背后是对华润置地品质的认可，更是对北神树潜力的共识。润府不仅带来了高品质的居住空间，更配建了大型商业“万象商业”，弥补了板块的商业空白，与北师大附中共同构成板块价值的三大支点，北神树的蜕变，已箭在弦上。

华润置地：经验与创新并行的城建大师

华润置地，以三十余载深耕北京的经验，深度参与城市建设，从橡树湾到凤凰城，每一次出手都带动区域蝶变。在北神树，华润置地不仅仅是开发商，更是城市运营商，其多元业态的丰富经验，从万象商业到体育公园，将为北神树的未来注入更多活力与可能性，加速板块价值的全面兑现。

北京润府：润系产品的品质生活演绎

北京润府，作为华润置地的又一力作，其“润系”产品理念，将科技与生活美学完美融合，营造出既轻奢又不失温馨的居住氛围，与北神树的高精尖气质相得益彰。

北京润府，以精工雕琢的8栋建筑群落，匠心布局约1386席珍稀府邸，低密宜居，容积率仅2.5，为繁华都市中难得的静谧桃源。项目特设逾1000平米高端会所，集休闲、健身、社交功能于一体，成就品质生活新高度。

户型设计精妙，以99-177平方米的三居与四居空间，科学布局，南北通透，让每一寸空间都沐浴阳光与清风，享受自然的拥抱。得房率之高，超乎想象，加之2.95-3.1米的层高设计，为空间赋予更广阔的居住体验。项目售价亲民，指导价仅6.5万每平米，距地铁站仅200米，出行便捷无忧。

对比同线路其他区域，北行一站之遥的十八里店，房价已达7.8万一平，两者间存有300万的上车成本差距；而向南三站之距的嘉会湖，虽距地铁稍远1.5公里，售价亦标至5.8万。北京润府以6.5万的亲民定价，优势显著，性价比不言而喻。

据可靠消息透露，首期开盘预计均价有望定于5万左右，无疑为市场投下一颗震撼弹，预示着入手黄金时机已至。北京润府，不仅承载着对生活品质的追求，更是前瞻眼光与价值潜力的体现，诚邀您共鉴都会生活新篇章。

其中，99平方米的三居室，以客餐厨一体化设计，实现空间高效利用，5.9米的餐客厅总采光面搭配等宽飘窗，自然光线肆意流淌，入口贴心设置储物空间，南向双卧搭配北向静谧卧室，南北通透，全明设计，而独特的边厅布局，挑战传统审美，为不同需求的居住者提供多样选择。总价控制在600万级别，于17号线周边实属罕见的性价比之选。

109平方米三居户型，采用经典三面宽设计，广受青睐，全明格局加之南向三大飘窗的慷慨赠送，玄关两侧充裕的储藏空间，细节之处尽显人性化考量。

133平方米四居室，此户型在其他区域已成热销传奇，首次登陆亦庄。三面宽布局，4米宽敞客厅落地窗，卧室转角大飘窗与环绕式飘窗设计，均为区域内前所未有的创新，带来前所未有的采光与通透体验。

157平方米四居室，采用LDK+X灵动空间设计，5.5米宽厅配合落地窗，演绎空间与光的和谐乐章。

至于顶级配置的177平方米四居，堪称157平方米户型的豪华升级版，四叶草格局，客厅面宽扩展至6.1米，餐客厅等宽设计，单此区域面积即逼近60平方米，尊贵享受不言而喻。

精装修交付标准更是亮点纷呈，集中央空调、新风系统、净水设备及垃圾处理器于一身，厨房装配博世高端烟机灶具与洗碗机，卫生间则选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，或同等档次精品，无一不彰显项目在同等价位中的卓越性价比与奢华配置，超越市场期待。

项目内外兼修，从度假风情园林到功能齐全的会所，再到户型设计的巧思，每一处细节都旨在提升居住者的幸福感，打造一个不仅是居住空间，更是情感寄托与精神归属的家园。

随着北京润府的开盘在即，对于购房者而言，这是一个抢占未来超级产业板块核心位置的绝佳时机，更是享受高品质生活的起点。北神树与华润置地的结合，正如璞玉遇见名匠，时间的雕琢下，必将绽放出璀璨光芒，成为亦庄乃至北京东部一颗耀眼的新星。

在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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