北京市出台维修资金新政，业主维修不再愁

摘要：

【北京市出台维修资金新政，业主维修不再愁】北京市针对住宅专项维修资金管理推出新措施，旨在完善资金归集、存管、使用及监管流程。措施涉及资金信息数据管理、归集和续筹、紧急使用情况等多个方面。为了确保房屋修缮后有足够资金保障，建议了可持续的房屋维修和改造长效机制。新规提高了专维资金的科学管理水平，提升了资金使用效率，并强化了监管力度。

正文：

北京市为了让广大业主在房屋维修上有更多保障，对住宅专项维修资金管理进行了深化改革。这一系列新措施，简称《若干措施》，意在提升资金管理的科学性和使用的高效性。特别地，对于业主共用部分和设施设备的紧急修缮问题，提出了紧急申请使用专维资金的方案，如屋面渗漏、电梯安全、水泵故障等紧急状况，无需等待业主共同决定，即可动用资金。

对于专维资金归集不到位的问题，新措施规定，开发商在售房后需要督促业主及时交纳专维资金，并在房屋测绘备案时由住建部门核定资金交纳情况。而对于未售房屋，开发商需要先行交纳专维资金，待房屋出售后与购房者进行结算划转。此外，新规还强调了专维资金信息数据的管理，提高了资金日常管理的效率和透明度。

在强化监管方面，《若干措施》要求建立使用专维资金工程的安全质量监管机制，并对银行提供的专户管理服务进行考核评估，淘汰服务质量差、收益水平低的银行。此举既保障了工程的质量，又提升了资金的安全性和收益性，全面提高了专维资金的管理效能。

小编点评：

北京市近日推出的新规，显著提高了住宅维修资金的科学管理水平，不仅使资金的归集、存管变得更加规范，而且提升了使用效率，增强了监管力度。在实际操作上，业主遇到屋面渗漏、电梯安全等紧急情况时，能够迅速响应，无需繁琐流程即可使用专维资金进行维修，极大减轻了业主的后顾之忧。同时，通过明确规定开发商的相关责任，保障了资金的及时足额归集，避免了因资金不足导致的维修难题。此外，引入银行服务考核评估机制，也为资金的安全和增值提供了更有力的保障。综上所述，这一系列新措施将在保障城市住房安全方面发挥积极作用，值得全国其他城市借鉴。