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当下焦灼的市场!
昨天跟一个粉丝聊天,她说买房快买抑郁了,她家是卖两套买一套,卖一是天通苑西区的一套3居,卖二是奥森北林奥嘉园的2居,两套都卖了买海淀西四环的改善盘,买海淀的原因是孩子在中关村上学,这不挺好一想法,怎么就抑郁了呢?
原因一,是这两套房子挂牌都超过一年了,还没卖掉,现在阶段得大刀阔斧割肉才能出手,否则就没人买!
原因二,是海淀的好房子貌似降得不多,担心这个时候割肉卖了自己的房子,也买不到海淀的便宜房子!
原因三,看新闻有出利好政策的舆论,这个时候割肉卖了,会不会卖在解放前夕了?
原因四,担心如果政策放松了,海淀的房子涨了,自己的两套房子不涨,岂不是更亏?
想必,只要是换房的人,肯定都会有这样那样的担心,大家都想低买高卖,人之常情,但是你必须要学会权衡,否则就会整天都活在纠结中,如何权衡,就要先给房子分类,人分三六九等,木分松柏杨柳,房子也分上中下游盘,你比如天通苑的房子,贝壳搜一下,能搜出来954套房子,就这你还指望它飞上枝头变凤凰呢,有点想多了,即便限购政策打开,也不会有太大的变化,顶多是好卖了,换句话说如果房价真的涨了,天通苑涨一千,海淀涨我一万,你平衡一下,孰轻孰重!
再说说林奥嘉园的房子,环境上、品质上、位置上比天通苑强一些,但是比海淀肯定还是差很多,这个房子倒是可以再缓一缓,也许能等来机会!
卖两套换一套,操作上建议一定要先卖出去一套再着手买的事!当下换房者的心情总是纠结的,因为很多人都担心买在高位上,又怕卖在低点上,所以只要权衡好产品的定位,就不会吃亏!
另外说个事,这几天网传的小道消息,今天下午鞭子落地了,在我看来就是出了个寂寞!!!
本来之前还有很多吃瓜粉丝期待,市场会不会像当年疫情一样,一夜反转,最近几天也是各种消息传播满天飞,我们貌似也看到了高层对房地产拉动的态度,终于今天表态了,但是对于当下房地产所面临的压力,这个政策是远远不够的!!
接下来民政局预约登记结婚、离婚得热闹了!
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