重要解读：衢州房产新政十问十答！

11月13日，我市发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及稳定和促进住房消费、优化住房供给、加大信贷金融支持、提升行业营商环境和扩大政策性住房供给五大方面内容，共14条政策举措，以更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。

新政发布后，迅速引发关注与热议，市民在直呼政策“给力”的同时，也提出了自己的一些问题。为此，记者梳理了一些大家最关心的提问，请相关部门给予一一解答。

问题一：关于本次购房补助政策，具体的实施时间是什么时候？

答：本次购房补助政策的实施时间为2023年11月20日至2024年6月30日，即在此期间购买市区新建商品住宅的个人，且符合本次政策条件的，可以享受购房补助。市住建局、市财政局、市税务局后续会及时发布相关实施细则，市民届时可予以关注。

问题二：想购买新房，有相关补贴吗？

答：本次购房补助对象为市区2021年首次办理商品房预售许可证的新建商品住房。依据《商品房买卖合同》网签备案时间的先后顺序，对前1000套购买新建商品住房的个人给予补助。单套补助最高不超过3万元，不超过实际缴纳契税的地方留存部分。

问题三：户口不在衢州的外地人想在衢州购房，可以享受该政策吗？

答：本次购房补助政策对购房人的户籍地没有要求。只要在2023年11月20日至2024年6月30日期间购买市区新建商品住宅的个人，且符合本次政策条件的，都可以享受购房补助。

问题四：同一个人购买多套商品住宅均可享受补助吗？

答：可以的。购买的住宅以套为单位享受购房补助，同一个人购买多套商品住宅均可享受补助，不限套数。

问题五：对于想购买二手房的消费者，有补助吗？

答：本次购房补助对象为市区新建商品住房，不涉及二手住房。

问题六：购房补助具体是多少，能否作详细说明？

答：本次购房补助共有三个标准。按住宅的产权面积段给予不同标准的购房补助。

1.购买90平方米以下（含90平方米）按已缴纳契税80%的额度给予补助；

2.购买90-144平方米（不含144平方米）按已缴纳契税64%的额度给予补助；

3.购买144平方米以上（含144平方米）按已缴纳契税50%的额度给予补助。

单套补助最高不超过3万元，不超过实际缴纳契税的地方留存部分。住宅面积以不动产登记簿记载的不动产权面积（实测面积）为准。

问题七：2021年购买的住宅可以享受本次购房补助政策吗？

答：不可以。本次购房补助政策要求购房时间在2023年11月20日至2024年6月30日，即在此期间购买市区新建商品住宅的个人，且符合本次政策条件的，可以享受购房补助。在2023年11月20日（不含）前网签备案、认购、缴纳定金的购房交易，均不享受本次政策。

问题八：在异地缴存公积金，可以提取用来支付衢州买房的首付款吗？

答：不可以。需要在衢州市缴纳公积金才可以。

问题九：我在常山交的公积金，在衢州市区买房可以提取公积金支付首付吗？

答：可以。衢州市本级及柯城、衢江、龙游、江山、常山、开化六个县（市、区）都可以用。

问题十：如果我公积金里面的钱不够的话，可以使用父母的公积金额度吗？

答：可以。公积金缴存人可申请提取本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额，用于支付首付款。