DSshuofang" data-from="0" data-headimg="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/6JPDkLobcGNjqyXicXchHrwYT3ic2FHI4q47uPLK8GULQO2DEpxBZc8zwjE9YibjOr0ho7LWvbrkTWg6O1sfp0Zxw/0?wx_fmt=png" data-id="MzIxMDg5OTQ2OA==" data-is_biz_ban="0" data-nickname="大山说房" data-pluginname="mpprofile" data-signature="读懂城市，大山老师教你如何选房！ 大山老师，超20年地产从业经验，数万名俱乐部会员！ 欢迎关注并加入大山老师粉丝团！">2023年11月27日，根据新华社官方权威报道，最高层会议召开了《关于进一步推动长江经济带高质量发展若干政策措施的意见》。
这个会议的召开，意味着历经7年发展的“长江经济带”即将迎来重大蜕变，这里将会成为中国最有发展爆发力的“经济中心带”。
中国是在2016年正式提出《长江经济带发展规划纲要》的，也就是从2016年开始，长江经济带正式成为“国家战略”。
后来国家最高层又分别在2016年、2018年、2020年和2023年四次召开“长江经济带发展座谈会”，不断重金投入打造。
在《长江经济带发展规划纲要》中，正式提出要重点打造“一个黄金水道，三大核心城市”的构想：
一个黄金水道：长江经济带的核心就是要打通长江水运通道，通过生态大保护确保长江顺利全线通航。三大核心城市：长江经济带规划确定了三大核心城市，分别是下游的上海，中游的武汉和下游的重庆。其中上海是“龙头”，武汉是“龙腰和枢纽”，重庆是“龙尾”，这三个城市将会成为长江经济带的最大赢家。
为什么“长江经济带”的重要性越来越高，甚至已经超过了京津冀、成渝都市圈和大湾区。核心原因就在于中国的“内外双循环”经济战略已经到了关键时期。而只有“长江经济带”才能带动中国真正实现“内外双循环”经济战略的实现，其他地区都无法实现这个战略意图。第一点：长江经济带横跨11个省市，集中了中国接近50%的总人口和GDP规模，可以说是中国人口最多，最有钱的地方。
所以中国如果要搞“国内大循环经济”，长江经济带肯定是核心区域，人口多，经济发达，消费规模和水平最高。
只有依靠“长江经济带”，国内大循环经济才有可能实现。
第二点：长江经济带是中国水资源和土地资源最丰富的地区，是最适合进行产业升级的理想地区。
水资源和土地资源，是中高端制造业升级的核心两大要素。
长江不仅拥有中国最大的水资源，同时也是中国最大的平原地区，是最适合进行产业升级的核心地带。
我们认为，未来中国最顶级的制造业和服务业，必将集中于长江经济带，这里将是中国未来的产业中心和制造业中心。
第三点：长江经济带是目前中国交通最发达的地区，不仅拥有最好的内河水运条件，同时也是中国高铁中心和空运中心。
水运、空运、陆运，长江经济带“冠绝全中国”。
第四点：如果搞“外循环经济”，长江经济带的上海、武汉、重庆都可以实现“水铁联运、江海联运”。
这三个城市不仅可以实现“长江航运”从东部出口，同时还拥有“中欧班列”走一带一路的西部出口。
比如武汉随着“长江万吨货轮”的长江港口建成，已经逐渐成为中国内外双循环经济的“枢纽中心”。
那么，11月27号的这一次的“长江经济带的顶层会议”之后，会给长江经济带的“沿线城市”带来哪些重大利好呢？
我们认为主要是“三条理解”：
因为高层会议明确提到“要抓好沿江产业布局和转移”，这意味着东部的产业和人口将会加速向中西部的武汉和重庆转移。这必将会持续推动武汉和重庆两个城市的“产业加速升级”和“人口增加”。从武汉和重庆两个城市的比较看来，武汉的优势要更大一点：中上游最大的长江水运港口+超强的科研实力+全国最好的高铁枢纽中心。因此从产业升级角度看，武汉产业基础更强，交通条件更好，于东部沿海城市的联动性明显强于重庆。所谓重大政策扶持期就是特指为了推动某些地区的发展，从国家层面出台的特殊扶持政策。比如西部大开发的扶持政策就包括了“优惠企业所得税”这样的重磅扶持政策，推动一大波企业跑去西部落户。未来这样的优惠政策有可能会普及整个“整个长江经济带”，必将推动一大波东部企业“涌进中西部”来落户。交通好，人力资源丰富，配套好，物价房价便宜，如果再叠加优惠税收政策，估计武汉和重庆将会迎来重大政策红利期。最后是长江经济带将会重点打造“改革区”，其中最重要的就是长江经济带的“国家级新区”。目前长江经济带一共有4个“国家级新区”：上海浦东、南京江北、重庆两江和成都天府。这一次预计将会在长江经济带新增“武汉长江新区国家级新区”，形成五大“国家级新区”，填补中部塌陷。
2023年11月21日，国家发改委就发文明确指出：国家级新区是中国经济的“高质量发展引领区”和“改革创新排头兵”。第一层意思是各地要重视国家级新区的建设和打造，未来可能将会给更多的政策加持，全面推进国家级新区的建设。目前的中国最需要的就是更多的“高质量发展引领区”和“改革创新排头兵”。
所以未来包括上海浦东、南京江北、武汉长江新区、重庆两江、成都天府等这些“国家级新区或准国家级新区”，必将得到更大的支持力度。我们基本可以明确的说：国家级新区，已经成为一个大城市“产业升级”和“改革创新”的最好工具。没有“国家级新区”的城市，必将错过本轮“改革红利”。综上所述，经过6年的发展和国内外经济形势的变化，尤其是中国不仅面临产业升级的压力，同时还面临复杂的国际形势。
在这种背景下，加快长江经济带的发展是必然选择。
因为只有长江经济带才能真正带动中国实现“内外双循环”的战略实现。
长江经济带才是中国未来真正的“经济中心”，“产业中心”，“人口中心”，预计未来将会有超过50%的人口聚集于此。
大山说房2023-11-27 18:32:06来自北京市
