2024年北京房地产市场展望及投资策略

摘要：

【2024年北京房地产市场展望及投资策略】中指研究院举办了一场闭门研讨会，讨论了2024年中国房地产市场的趋势以及投融资策略。2023年，中国房地产市场仍在调整阶段，房企面临挑战。政府出台了一系列政策来监管楼市，并明确了三大工程建设，为优化楼...

正文：

中指研究院举办了一场闭门研讨会，讨论了2024年中国房地产市场的趋势以及投融资策略。2023年，中国房地产市场仍在调整阶段，房企面临挑战。政府出台了一系列政策来监管楼市，并明确了三大工程建设，为优化楼市政策提供了空间。在新形势下，2024年，金融机构将更加关注行业发展趋势和风险状况，房企将积极寻求融资机会，并探索新的发展模式。房地产市场的销售面积有望小幅增长，但购房者的置业意愿较弱，居民收入预期尚未恢复，这些因素制约了购房需求的释放。房企新的发展模式包括重资产业务如住宅开发以及轻资产业务如代建、物业服务和长租公寓等。金融机构应该与销售拿地情况较好的企业合作，并关注城中村改造等新业务机会。金融机构还应积极参与房企的融资，政府也在支持合理住房需求的释放。市场仍面临下行压力，但稳定预期是关键。金融机构应加大与优质企业和项目的合作力度，同时关注城中村改造等新业务机会。房企则应注重产品品质和服务品质，以及聚焦一二线核心城市。房地产市场有望逐渐见底，但市场分化明显，存在结构性机会。