北京楼市交易双降，环比下跌11.2%，同比下跌20.1%

本周北京楼市整体环比下降9.95%，同比下降8.52%。一线城市和二线城市都出现了环比下降的情况，其中青岛跌幅最大。三四线城市整体环比略有上涨。库存总体上涨。土地市场供应量增加，宅地成交量下降超过三成，整体均价较上周下滑近三成。北京的出让总额也有所缩水，达到了154亿元。二线城市的交易活跃，福州推出了近174亿的新宅地。房地产公司主要通过发行公司债来融资，而房企在北京、上海、苏州、合肥和福州等城市集中拿地。政策方面，中央金融工作会议强调了健全房地产企业主体监管制度和资金监管，昆明放开了限购限售，北京优化了公积金认房认贷标准。整体来看，楼市交易环比下降9.95%，一线城市下降幅度显著，尤其是上海。三四线城市略有上涨。土地供应量整体上涨，宅地成交量下降超过三成，均价也有所下滑。库存总量稍微上涨。详细数据请参考中指数据CREIS市场监测。