北京房地产监管制度改革，防范风险

10月30日至31日，中央金融工作会议在北京举行，会议强调了加强房地产金融监管，完善金融宏观审慎管理，构建新型房地产发展模式。会议提出了加快健全房地产企业主体监管制度和资金监管，首次提及了这一概念，表明政府将加快建设房地产企业监管制度，明确监管主体和责任，重点监管预售资金、企业债务和流动性等方面。会议还强调了完善房地产金融宏观审慎管理，预计将调整房地产企业融资规则，防范金融风险。会议还提到了支持民营房企融资，优化限购政策，加快保障性住房建设等重点工作。房地产行业已进入增量与存量并重的阶段，需要与新发展模式相适应的金融服务支持。