北京公积金新政：购房者再次受益！

北京住房公积金管理中心近日发布通知，宣布自11月1日起，无公积金贷款记录且在北京无房的公积金缴存职工家庭，可享受首套住房公积金贷款政策。此次政策主要受益对象是之前只使用过商业贷款的购房者。新政实施后，购房者购买首套住房的条件将大为放宽，例如购房者只需准备首付最低40%、商贷利率4.75%、公积金利率3.1%。虽然此次新政已经为购房者带来了便利，但仍有市场期盼更多调控政策的出台，例如降低贷款利率、提高普宅认定价格、取消郊区限购等。此外，北京的政策颁布往往会在其他一线城市之后跟进，因此可以从其他城市的楼市政策中窥探到北京未来的政策动向。在上海，近期政策主要集中在取消郊区限购和人才购房补贴上；深圳主要提高了公积金提取额度；广州则放宽了公租房认定标准和提高了住房租赁补贴。从北京市场数据来看，十一长假后，二手房成交量稳定在400+套，而进入10月下半月，挂牌价调整尾声，买家开始出手，单日网签量稳定在500+套。总体来说，北京房市购买力充足，市场前景良好。然而，由于市场已经不错，强力政策的出台或许有一定难度。