北京“认房不认贷”政策满月：二手房新增近2万套，新盘一天卖了73亿

北京自从全面执行“认房不认贷”政策以来已满月，新政促进了部分积压需求的释放，但市场热度在10月有所回落。国庆假期期间，北京新建商品住宅签约116套，日均签约量较去年同期下降48.2%。国庆期间，北京新房认购654套，日均认购量同比下降4%。尽管自新政出台以来，新房和二手房的带看量和成交量都有所上升，但9月下旬以来，多数项目的到访和认购量都有所下滑，看房客户的观望情绪增加，市场逐渐趋于平稳。北京9月执行“认房不认贷”政策后，一部分购房需求在9月集中释放，推高了北京新房和二手房的成交量。9月北京新建商品住宅签约5891套，成交面积67.96万平方米，环比分别增长42.9%和41.1%。二手房方面，9月北京二手房住宅网签14261套，环比上涨30.1%。新盘方面，北京城建·天坛府六期在开盘当天，售出了275套房源，销售额达73亿元，刷新了北京住宅历史单盘销售金额纪录。总体上，北京市场目前表现稳定，换房需求入市和新增房源有望带动新房市场好转，但购房者对北京继续优化调控政策的预期较强，观望情绪可能继续延续。