存量房贷利率调整冲击：你的房贷将如何受影响？

从中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知来看，存量首套住房商业性个人住房贷款的利率将会调整。这项政策将影响房贷市场的供需和房贷利率。存量房贷利率调整的方式有两种，即新发放贷款替换和协商变更合同利率。调整后的利率不得低于贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。此次调整将扩大首套房的认定范围，使更多群体受益。然而，存量贷款利率调整难度较大，需要平衡政策的公平性和银行的利润。预计调整将于9月25日正式实行，借款人可以向银行提出申请，但具体调整方案可能因城市不同而有所不同。存量首套房贷利率的实质性下调预计将在10月开始生效。借款人需要直接与银行协商申请，不得通过其他中介机构或贷款置换房贷。