SOHO中国发布了2023年上半年业绩报告后,公司股价在第一个交易日大幅下跌超过9%,导致总市值缩水10%。公司上半年营业收入约为8.215亿元,较去年同期下降8.96%;毛利为6.78亿元,较去年同期下降8%;净利润约为1470万元,较去年同期减少92.4%。公司的毛利率为83%,净资产负债率约为42%。截至6月30日,公司现金及现金等价物约为6.27亿元,银行贷款及其他贷款约为160.46亿元。总负债约为315.19亿元,净流动负债约为71.7亿元,总资产约为689.2亿元。
此外,公司公告中提到,截至2023年6月30日,公司已支付土地增值税3060万元,尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未支付。这可能导致公司所持银行借款本金的交叉违约,借款本金为42.32亿元,利息为1057.6万元。根据税收征收管理法,税务机关可能采取强制措施,如扣押、查封、拍卖或变卖相关物业,并处以高额罚款。为偿付部分土地增值税,公司计划继续出售商业物业。
此外,公司还与贷款人签署了补充协议,修改了借款计划,涉及借款金额共计72.7亿元,其中包括集团于2022年12月未按期偿付的借款5968.2万元。截至6月30日,公司的银行借款及其他借款共计160.47亿元,以集团持有的投资物业作为抵押。公司正在积极与贷款人沟通,协商借款的重组。截至目前,贷款人暂无意要求立即偿还借款。公司还将采取措施控制行政成本和节约资本开支,以提升经营性现金流。