朝阳区2022年三批次土地推介，共有5个住宅和4个商业。
看来朝阳的供地思路在调整，做配套是提升百姓幸福感和土地价值的有效方式。
这个地块在环形铁路内，现状将府家园的东侧。马老师通过百度卫星地图，结合土拍文件，地块位置清晰可见。
从2022年二批次以来，奶西村地块成为朝阳新热点。
目前二批次成交的两宗地块，中建智地和首开金茂项目还没有正式入市，但市场消息不断，本次出让地块就是位于这两宗地块的南侧。
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块R2二类居住用地，现场竞价阶段吸引了5家参与，起拍价26.3亿。最终由中建智地，以29.8亿，溢价率13%拿下，无需配建保障房。（容积率，1.4）
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块R2二类居住用地、A334托幼用地，由首开以40亿，溢价率1.5%拿下。后金茂入股，中国金茂拟就奶西村地块开发向首开提供21.67亿诚意金借款，奶西村地块取得北京发改委立项批复后，首开股份应推进项目公司公开挂牌，以增资扩股的形式引入投资者获取不低于49%的股权。（容积率，2.22）
当东坝南区碰到东坝北区，你是选择小修小补的现在还是选择改天换日的未来？
一片成熟的别墅区，等待一个高端的商业，干，就会留下美名。
