北京土拍｜2022年四批次土拍预公告之亦庄，房山地块（第2篇）

9月23日，北京2022年三批次土拍结束，18宗地块全部成交，成交总金额500.29亿元。

9月30号，北京2022年四批次土拍又进行预公告了。目前已经预公告5宗，共涉及朝阳，通州，亦庄，房山，延庆5宗地块。

昨天，咱们马老师帮选房公众号已经拆解了朝阳平房乡，通州永顺镇两地块，本文咱们继续拆解亦庄台湖，房山长阳地块。

延庆小营村地块非主区，不单独做拆解。

经开区0510街区0032地块

01

基础信息

马老师点评

为数不多不需要竞现房的地块。

预公告到10月24号结束，预计10月24号或者25号转入正式挂地。

02

多规合一

马老师点评

地块限高全部45米。

共有3宗二类居住用地，容积率全部为2.0.

所以，基础规划条件一样的情况下，桂雨听澜优势明显。

马老师点评

住宅车位比是1:1.2，全部有充电桩。

0018是社区综合设施服务用地，有办公楼，商场，体育场。

0019是社会停车场，采用地下停车场模式。

0020和0021是机构养老和医院用地。

0035是其它多功能用地，根据用途，可能有办公楼，电影院，剧院等，还可能有酒店，餐饮，办公，娱乐等。

结论，未来这个台湖地界，配套完善，生活便利。

马老师点评

统筹开发，地上规模不变化，地下空间加大开发力度。

为地下空间联通预留条件。

03

多规合一补充

马老师点评

0032地块太大了，增设一条街坊路。

04

测量成果报告

05

周边道路建设

通州区永顺镇邓家窑6007地块

01

地块基础信息

马老师点评

这个地块也是到价格上限，不再竞现房。

02

多规合一

03

道路多规合一

04

工程规划方案综合

05

道路建设

另外一宗，延庆地块非主区，略过。

你还有什么想知道，欢饮随时跟马老师团队交流。