预期不符!8月LPR不对称降息:1年期降10个基点,5年期以上不变

工具箱:清远新房视频直播买房资讯房贷计算器购房问答看房团:新城线奥体万达线继6月后,贷款市场报价利率(LPR) 再度迎来下调,但5年期以上品种按兵不动,超乎市场预期。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,下调10个基点,5年期以上LPR为4.20%,按兵不动。8月15日,央行开展4010亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率下降15个基点;8月17日,央行发布二季度货币政策执行报告,指出“继续深化利率市场化改革,完善央行政策利率体系,持续发挥贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制的重要作用,促进企业融资和居民信贷成本稳中有降”。本次1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR保持不变,降幅不及市场预期。当前5年期以上LPR为2019年房贷利率换锚以来最低水平,央行在二季度货币执行报告中提到“截至6月末,全部343个城市(地级及以上)中,100个城市下调或取消了首套房贷利率下限。其中,87个城市下调了首套房贷利率下限,较全国下限低10-40个基点,13个城市取消了首套房贷利率下限。”根据中指监测,部分城市首套房贷利率降至3.6%,已接近历史最低下限水平(2015年底中长期贷款利率降至4.9%,房贷利率最低为基准利率的7折,即最低3.43%)。整体来看,LPR下调空间或已不大,未来或许更多房价调整压力大的城市通过下调加点数来降低房贷利率,降低购房成本。另外,存量房贷利率下调进程有望加快,从而释放居民消费潜力。免费看房团热线:(文中部分信息、图片来源于网络,仅供参考。侵权请联系删除)点击原文,免费报名看房