2023年7月，北京新房住宅网签量环比下跌8.9%，中信国安府以20.83亿的网签金额夺得7月冠军。值得注意的是，城六区豪宅项目占据了7月新房网签金额排名前10的60%。具体排名和项目详情请见原文。
内容来源：饭总选房2023年7月，北京新房住宅网签5188套，环比6月北京新房住宅5696套的网签套数下跌508套，跌幅达8.9%。从7月份新房网签榜单来看，中信国安府以20.83亿的网签金额获得7月网签金额冠军，不得不感叹，北京土豪太多了！丰禾嘉会以103套的网签套数获得7月网签套数冠军，所在的亦庄新城台湖的规划发展很不错，旁边还有北京小学和北京八中两大名校。值得注意的是，7月北京新房网签金额排名前10中，均价8万+的城六区豪宅项目占60%，城六区外仅紫金书院、湖光玖里、丰禾嘉会上榜！具体排名如下：一、住宅成交排名金额第一名：中信国安府套数第一名：丰禾嘉会中信国安府位于宣武门外大街，定位于内城高科技豪宅。旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米。望京云尚位于望京区域奶西板块，规划12栋楼，6-17层，共472户，其中一半需现房销售，产品主推建面约109㎡两居、138/162㎡三居及148/167㎡四居。项目西侧为芳草地国际学校，北侧望京樾地块带有托幼用地，规划为9班制幼儿园，附近还有北京温榆公园、北京朝来森林公园等。丰禾嘉会位于亦庄新城，东南五环外，所在的亦庄新城台湖的规划发展很不错，嘉会湖就是之后要搞的生态人工湖，之后将兴起一座智慧城市，预计规模380万平！占地11平方公里，范围近两个奥森公园。项目紧邻17号线始发站嘉会湖站，旁边还有北京小学和北京八中两大名校。丰禾嘉会目前加推中，主力户型为95平的三居户型，118平、121平的四居户型。二、均价8万+豪宅成交排名金额第一名：中信国安府套数第一名：中信国安府、金隅望京云尚中建宸园是别墅和洋房性质，精装修交付，奶子房小学离的比较近。属于低密社区，居住空间大，14大公园环抱，生态又宜居。中海富华里位于海淀永丰板块，属于海淀近几年新房极为火热的板块，中海品牌物业，1.5的低密容积率，没有配建，8-10层的低密平层，共15栋楼，含有3.6万㎡现房销售，户型面积段为80-125平的两居至四居，可以满足不同阶段的居住需求。三、均价8万内住宅成交排名金额第一名：紫金书院套数第一名：丰禾嘉会紫金书院位于北五环昌平回天板块，项目西侧约900处是回龙观东大街站，约1.2千米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，待13号线拆分后，紫金书院距离13A支线回龙观东站仅360米，无论是去西二旗还是去奥森、鼓楼、王府井等，都十分便捷。由18栋6-10层的低密度洋房组成，是板块内少有的低密产品。主力户型为建筑面积约111㎡的通透三居，和约146㎡极致五居。云筑二期位于东南四环与五环之间，距离17号十八里店站不到1公里，周边配套基本还在规划中，学校有九年一贯制人大附。项目所在的十八里店定位朝阳港国际住区，是一个先规划后建设的板块，依托370万平米规划体量，有序布局商业、教育、医疗、公园等功能，共规划有住宅约204.56万平米，目标打造改善品质住区，未来是CBD扩展的宜居高地。云筑一期和三期云未现在卖的都非常好。7月份各区新房住宅成交情况如何？详细看看！西城区金额第一名：中信国安府套数第一名：中信国安府东城区金额第一名：北京城建天坛府套数第一名：北京城建天坛府朝阳区金额第一名：金隅望京云尚套数第一名：云筑二期海淀区金额第一名：中海富华里套数第一名：中海富华里丰台区金额第一名：北京悦府套数第一名：龙湖建工九里熙宸石景山区金额第一名：绿城西山云庐套数第一名：中海学仕里通州区金额第一名：丰禾嘉会套数第一名：丰禾嘉会大兴区金额第一名：和锦诚园套数第一名：西红门橡树湾、和悦春风限竞房房山区金额第一名：中建智地国贤府套数第一名：中建智地国贤府昌平区金额第一名：紫金书院套数第一名：北京城建国誉燕园门头沟区金额第一名：金茂长安悦套数第一名：峯范北京顺义区金额第一名：中海首开湖光玖里套数第一名：北京城建星誉BEIJING怀柔区金额第一名：天恒半山世家套数第一名：天恒半山世家密云区金额第一名：国祥府套数第一名：国祥府延庆区金额第一名：碧桂园京源著限竞房套数第一名：碧桂园京源著限竞房平谷区金额第一名：都丽华府套数第一名：都丽华府今年进京赶考的外地房企非常多，出现这种情况的核心原因还是外地市场确实不行，开发商不得不进京拓展市场，毕竟北京再怎么不行，产业在，人口在，购买力在。目前的情况就是房地产救经济是一杯毒酒，本身是不健康的，但现在不喝就会死，喝了还能缓几年，然后靠科技、生物医药、高端制造业来逐步改善大环境。后面zf会出什么政策都不好说，根据过往经验，一旦出政策支持房价，等到你看到房价涨起来再去追，成本就会比现在高的多，哪怕多个10%，也有几十上百万出去了，这谁不心疼啊？绝大部分人买房子的核心需求还是自住，当然房子的保值增值性也非常重要，我们首先要从需求出发，结合预算等去找市场有哪些适合自己的，再去讲这些房子所在的片区，产业、配套如何，有没有潜力。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！往 期 推 荐：买房指南：1、北京多区发布拆迁腾退动态，又一批“拆二代”要诞生？2、100平的房子跌了107万？！三季度北京二手房涨跌榜单揭晓！3、三批次过半，央国企也躺下了……北京热度却反超上海4、房地产市场分化行情或加剧！从20大报告看房地产行业发展方向5、京楼干货 | 是不是南三环永远不如北五环？317政策5年了，这些盘…保障性共产房：小合集
北京特价房2023-08-07 14:56:42来自北京市
