北京楼市冰火两重天

北京楼市近期呈现冰火两重天的态势。二手房市场陷入低迷，成交量连续下跌，而新房市场却异常火热。房源挂牌时间长，降价抛售现象频繁出现。同时，土地拍卖市场也表现强劲，外地房企纷纷进京争夺地块。尽管北京楼市出现分化，但整体仍保持稳定。

饭总选房近期分析发现，北京的楼市呈现出冰火两重天的态势。二手房市场成交量持续下跌，7月份仅有9718套成交量，跌破万套的枯荣线。从4月份开始，二手房成交量就开始下跌，已经连续跌了5个月。二手房市场几乎触底。然而，新房市场却异常火热。不少新盘开盘当天就卖出了大量房源，购房者争相抢购。比如昌平的梧桐山语和朝阳的玺悦朝阳等项目，都取得了良好的销售业绩。同时，土地拍卖市场也非常活跃，今年北京一共出让了37宗地块，无一流拍。其中，溢价成交的地块高达28宗。外地房企纷纷进京争夺地块，显示出对北京楼市的看好。尽管北京楼市出现分化，但整体仍保持稳定。购房者应该根据自己的需求，在适当的时机购买合适的房产。