房子难卖,这个省会城市也开始“以房换房”,最高还补贴40万

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    去年这个时候，小麦、西瓜、水蜜桃换房营销炒得火热，近日，黑龙江哈尔滨松北区绿地东北亚国博城(住宅推广案名黄埔公馆5期)推出老房免费换新房，额外最高还补贴40万元，引发购房者关注。

据置业顾问介绍，会有中介公司给老房子做评估，大概在两个月周期内把老房子卖掉，卖掉的钱在国博城这边再买，最高40万元补贴，约相当于总房款的10%左右。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池在接受记者文字采访时则表示，以旧换新是很好的促销方式，能够很好地促进改善型住房需求的消费，既让购房人省去了卖房的繁琐程序，还得到了额外补贴，对想以旧换新的购房人是一大利好。

买房人以旧换新等于是一买一卖，只不过把卖房业务直接委托给了开发商，卖旧买新的合同要签署好，二者之间是什么关系，包括卖房、买房的税收优惠、补贴，卖房是否有手续费、旧房的房价是否符合预期等，在合同里约定好，就可以规避可能发生的风险。

“哈尔滨的楼市一直比较低迷，上半年同比房价无论是新房，还是二手房，都低于去年。”赵秀池表示。

据《每日经济新闻》此前报道，翰林九锡是弘基地产在深圳开发的首个顶豪公寓产品，不限购、不限贷。置业顾问曾告诉记者，“项目为商办产品，如果您那边的房子是住宅，可以委托我们全权处理，我们来找买家。”新房价格以现场公布为准；旧房价格则以房产所在小区半年内成交的均价为准，若半年内无成交，则以一年内成交均价为准。（每日经济新闻2023年7月31日）

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