北京房地产政策鼓励买房？专家解读

国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》梳理了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策。其中，涉及到房地产领域的税费减免内容共计47条。这些政策涉及到多个方面，例如易地扶贫搬迁安置、经济适用住房、公租房免征税费优惠等。此次发布的《指引》并非最新政策，而是对过去几年已经持续落实的政策进行了总结和再宣传，旨在释放税费政策宽松的信号和导向。

这些税费优惠政策对购房者来说具有重要意义。例如，个人销售住房可以减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房可以减征契税，居民换购住房还可以退还个人所得税。这些优惠政策降低了购房者置业成本，为合理购房需求提供了更好的支持。

市场研究专家表示，税收优惠政策在当前房地产市场调整压力大的背景下仍有发力空间，并且是未来政策优化的重要方向之一。降低交易税费可以降低购房成本，修复置业预期。《指引》的发布应结合中共中央政治局近期的会议精神，进一步调整优化相关政策，与各地住房刺激政策更好结合，有利于刺激住房消费需求。

总的来说，这些税费优惠政策有助于降低购房者的负担，提振房地产市场需求。各地政府应该客观科学准确理解并充分发挥这些既有政策的效应，进一步降低购房和售房成本，激活住房消费需求。