北京公积金贷款政策详解

本文概述了北京市公积金贷款的利率、贷款年限和额度等限制条件。首套贷款利率为3.1%，二套贷款上浮10%。贷款年限与借款人年龄相关，最长不超过25年。公积金贷款额度根据不同情况有所不同，首套上限为120万元。此外，文章还介绍了公积金贷款的申请条件和组合贷款方案。

若有误，欢迎指正，感谢大家支持~公积金贷款贷款利率：首套利率3.1％，二套上浮10％房子的贷款年限：以下所有限制条件同时考虑，取低值贷款最长年限25年贷款年限＋借款人年龄≤65，借款人年龄在18－65周岁。对于夫妻双方申请住房公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较小者计算。钢混的房子房龄＋贷款年限≤57，砖混的房子房龄＋贷款年限≤47。比如2021年买了1980年砖混结构的房子，楼龄已经42年了，就只能贷5年。公积金贷款额度：首套上限120w，二套上限60w东西城户籍，买城六区外的首套住房，借款额度可上浮20万元；城六区户籍，买城六区外的首套住房，贷款额度可上浮10万元；符合第二套房贷款政策要求的，贷款额度为60万元。个人公积金贷款额度：市管公积金：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。已婚的，谁缴存年限较长额度更高就算谁的。北京住房公积金类别：市属公积金、国管公积金和中直公积金① 市属公积金缴存地北京市住房公积金管理中心，单位登记号110开头② 国管公积金缴存地为z央国家机关住房资金管理中心，单位登记号512或502开头③ 中直公积金缴存地为中共z央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心公积金贷款申请条件市属和国管公积金贷款条件：① 公积金账户开户6个月以上，且从申请日开始，向前推算的6个月连续足额缴存。② 目前账户是缴存状态，未停止。③ 申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。中直公积金贷款条件：从申请贷款日开始，向前推算的12个月连续足额缴存。① 目前在缴存状态，未停止。② 申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款组合贷市管公积金组合贷：利率上，各自执行。公积金部分同市管公积金，商贷部分同商贷，冲突部分按最严格的利率，各自执行。总贷款额＝公积金贷款额＋商贷金额夫妻两人，一方市管，一方国管，市管不够贷的话，可用过关公积金辅助合并计算。国管公积金组合贷：原则上，公积金部分同过关公积金，商贷部分同商贷，冲突部分取最严格。Ps：国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与网签的贷款金额一致。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！往期推荐：买房指南：1、北京多区发布拆迁腾退动态，又一批“拆二代”要诞生？2、100平的房子跌了107万？！三季度北京二手房涨跌榜单揭晓！3、三批次过半，央国企也躺下了……北京热度却反超上海4、房地产市场分化行情或加剧！从20大报告看房地产行业发展方向5、京楼干货 | 是不是南三环永远不如北五环？317政策5年了，这些盘…6、2022年大兴区最强买入指南！北部业主看了会流泪的南城新房大盘点…保障性共产房：丰台：懋源晟府、昌平未来慧园顺义：潮白水悦大兴：大兴星光里、大兴北投如郡共产房小合集