低总价新盘—和悦璞云

又是一波购房潮，季度显示目前新盘成交略胜存量房一筹。和悦璞云以52㎡-100㎡的精装洋房面积和首付50W起的价格优势最近走势很好。

项目是保利、首开和新航城三家房企联合开发，官方备案名称为璟榆嘉园，位于大兴临空经济区，毗邻大广高速，半小时左右可以直达南三环，公交接驳地铁4号线和大兴机场线。坐标大兴榆南路首开璞缇墅北侧。

70年产权商品房，2021年10月开售，精装板楼总计24栋1460户。在售面积52㎡一居、60/68㎡两居、65/100㎡三居，销售均价2.98W-3W/㎡,均为8-11层洋房和为数不多的小高层产品，容积只有2.0，保利物业费3.98元。

楼栋呈V字排布，户户南北通透。在社区园林规划了活力跑道、羽毛球场地等，往南1.5公里还有个野生动物园。

交通出行大站快车6站可直达南三环，公交接驳地铁4号线及大兴机场线，另19号线南延将经过榆垡临空区。项目配建了4000㎡自有商业，南侧是约4万㎡的璞瑅墅商业。毗邻海淀五一小学大兴分校、101中学大兴分校，规划中有北京第四实验学校。

50㎡一居室客厅与卧室朝南向，赠送飘窗。

60㎡的观景两居，南北双卧室面宽均为3米，主卧是270度飘窗设计。

85㎡三居

100㎡三居南北通透，南向3面宽，全明户型，入口设计了玄关和独立家政间，总价约300W。

一组样板间实拍图↓

临空经济区极具发展潜力，大兴国际机场战略级拔升加之北京南城计划累积四轮加持，随着《北京大兴国际机场临空经济区总体规划（2019-2035）》正式批复，以及《北京大兴国际机场临空经济区0206街区规划综合实施方案》落地，项目南侧打造国际生命健康社区。

和悦璞云正处临空核心区的位置，未来周边产业如果不断进驻，招商引资企业交流合作平台搭建，综合保税区兴起都会带动人才聚集，所以楼盘还是有潜力的。优在总价低精装交、略在区位看距市中心还是稍远了，故买这个盘其实是在买未来。