首开集团（北京首都开发控股（集团）有限公司）作为北京国有独资企业，本着“践行责任，构筑美好”的企业使命做时代的城市建设者，立足于对城市存量建设用地和建筑资源的再定位和再开发，铸就了不少经典作品。立足北京，挑选一列项目与之分享。
观承别墅.大家（备案名：观承文园）
坐标顺义京承高速8号出口路东中央别墅区，是北京九大别墅区之首。
作为京城甚至全国发展最早、最成熟的别墅区，聚集了众多商家新贵 坐享别墅区20多年成熟的配套和外部优质自然资源。观承大家毗邻望京商圈又临近未来科学城，此地公共服务配套区域近300万平米。整个观承墅区由众多房产名企联合打造，作为高端别墅的生活样本区，在造价、售价、成品价值来看在京城墅产品中都能拥有一席之地。
观承大家是合院别墅型产品，目前销售均价在6w/㎡区间，预计2024年中旬精装交付。总83栋420户，容积在1.01，万科物业8.82元。目前主打在售面积约300㎡-400㎡四居（四室四厅五卫一厨），成交均价1600W/套区间。
富力首开金禧璞缇（备案名：盈瑞家园）
首开地产和富力地产联合打造的高端低密度住宅，是富力“金禧”系列和首开“璞缇”系列的集合产品。坐标顺义高泗路四村段23号，属中央别墅区御河板块，享有得天独厚的自然生态资源和人文景观资源。
请点击此处输入图片描述望京以北的低密度墅产品，1.5的容积，这个地段覆盖了全京城70％的国际学校，I
小区内置一所国际学校（诺德安达），从小学到高中12年一贯双语教育。项目定位是纯质改善型高端墅区，不受70/90限竞房限制。有约5千㎡的中庭园林，是小户型的精装洋房和叠排别墅，当前在售洋房面积140㎡四居-160㎡五居，均价4.5W/㎡。
首开.璞瑅公馆（备案名：紫芳园五区）
坐标东二环左安门桥龙潭湖向南800米路东，70年产权低密多层板楼/板塔结合产品。
二环内土地资源极为稀缺，地段升值潜力大。项目环绕天坛公园、龙潭湖公园自然资源景观不错。首开股份和北京四中、皇城根小学共建的北京四中璞缇学校，九年一贯制教育配套自学校开办以来多年获丰台区综合评比最佳。加之项目北侧北京少年宫、十八中附小、十八中中学等都是近在咫尺的教育资源。
项目总建面约40万㎡，总体分A/B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团；绿化68％，是集住宅、会所、教育、中央公园为一体的城市复合功能居住区。
总计6栋520户，目前在售4#楼5-10层低密板楼，面积203㎡、237㎡、268㎡三种，毛坯交付，现房产品。方庄物业4.85元。销售均价106000/㎡，成交2200W-2800W/套区间。
该项目遵循整体规划、分区布局、和中有分、系统整合的规划原则，强调城中之城的理念，讲究中轴对称，组团布局上兼具开放融合和静谧私属。
小编主推这个项目，因实际踩盘后觉得无论区位还是内置都更适合携家居住，周边配套极具完善，长居无忧。
公园十七区（备案名：庆峪嘉园）
2019年7月开盘，坐标顺义中央别墅区后沙峪火沙路和庆峪路交汇口北200米，目前wei yi在售地铁沿线精装洋房产品，拥有五纵三横双地铁，5站可以抵达望京。
2021年已交付，现房在售。总17栋1372户，6-15层板楼。金地格林物业4.18元，在售面积89㎡三居和120/144㎡四居，销售均价5.5W/㎡，成交495W-792W/套区间。
和悦璞云（备案名：璟榆嘉园）
由保利、首开和新航城三家共同打造。位于大兴临空经济区，毗邻大广高速，半小时左右可以直达南三环，公交接驳地铁4号线和大兴机场线。坐标大兴榆南路首开璞缇墅北侧。
70年产权商品房，2021年10月开售，精装板楼总计24栋1460户，保利物业3.98元。在售面积52㎡一居、60/68㎡两居、65/100㎡三居，销售均价3W/㎡。
居所决定了成长环境，当下购房者更倾向于宽镜舒居，项目容积在2.0，属低密度自然生态人文社区，楼栋呈V字排布，户户南北通透。从时代美学角度出发，在删繁就简中以白色和灰色色调为主，米白色和灰色涂料相结合搭配，既简单又自然。
毗邻海淀五一小学大兴分校、101中学大兴分校等。大兴国际机场价值不断升级加之北京南城计划加持，此次开发设计的产品均为适合全龄家庭居住的小户型，空间更灵动多变。(完结）
天外飞仙2022-06-27 13:52:45
