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北京土拍|2022年三批次土拍,大兴三批次土地推介!(第5篇)

马老师帮选房2022-07-12 23:26:00

大兴区2022年三批次土地推介,共有9个住宅

大部分地块周边都已经有现在开发项目,分布范围比较广泛。老城黄村,大兴国际机场(榆垡),大兴新城核心,义和庄(念坛公园南侧),生物医药基地,西红门东,采育等。

其中旧宫地块在一批次已经出让,就是现在的中海兴三号院,不再收录在本文。

大兴三批次拟供地9宗

01

大兴生物医药产业基地(DX00-0501-0006)地块

马老师点评

地块位置不错,位于生物医药基地内部,这可是正儿八经有产业的地方。

马老师认为地缘客户的占比应该会比较多,地铁三期规划的19号线二期南延支线对区域有一定带动作用。

02

新城三合庄DX00-0202-6002、6007、6011、6014地块

马老师点评

这个地块在江山风华和招商雍和府的西侧。

紧邻国家行政教育学院,周边非常成熟,是大兴老城区难得的完整待开发用地。

马老师点评

城区高密度地块,容积率2.5,高度45米。

板块为居住板块,有其它相应配套。

03

西红门镇镇东区B组团B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块

马老师点评

这个地紧贴着新城熙红印和龙湖熙悦宸著。

共有居住用地,邮政用地和多功能用地共三宗,其中19号线从地块下面穿过。

04

大兴区西红门镇新建地区棚户区改造土地开发项目DX04-0202-6057A、6059A、6060A地块

马老师点评

这块地周边没有现成新盘项目,需要进行实地考察。

地块容积率2.2,建筑高度36米,局部45米。

05

大兴新城海户新村土地一级开发项目6021地块

马老师点评

这个地块在现状海珀云翡地块的东北侧。距离最近的0601地块是福海家园小区。

地块限高60米,容积率2.6。属于高密度居住区。

06

西红门镇1号地C组团土地一级开发项目6029、6030/6031、6035地块

马老师点评

这个地就非常熟悉了,在现状西红门橡树湾的南侧。

在梳理御璟星城项目的时候,咱们已经把两个地块的控制性规划做了详细拆解。附上,大家重新复习一下。

07

榆垡镇居住区土地一级开发项目DX09-0102-0034地块

马老师点评

图中信息比较少,据马老师分析这个地块应该是现状和悦璞云西侧地块。

08

大兴区新城核心区土地一级开发项目0106-002地块

马老师点评

据资料有限的信息来分析,这个地应该是南坛公园南侧,中建一局某仓库的位置。

09

采育镇区改造土地一级开发项目01-0099地块

马老师点评

这个地块就在宽院国誉府的北侧地块。地块位置在地图清晰可见。

你还有什么想知道,欢迎跟马老师选房师团队交流。

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