DSshuofang" data-signature="读懂城市，大山老师教你如何选房！ 大山老师，超20年地产从业经验，数万名俱乐部会员！ 欢迎关注并加入大山老师粉丝团！" data-from="0">这个消息就是“据说某月某日，亦庄会公布台湖和马驹桥区域放开双重限购的限制，就是取消通州双限”。这简直就是“自打嘴巴”，你跟谁“求证一下”，难道亦庄经开区的官方会出来跟你“验证一下”吗？或者是北京住建委跑出来说“你说的都是真的”。
把握政策变化的趋势，永远是投资搞钱的“必备前提”。![]()
其实“通州台马地区”可能会放开“双限”已经是一个“明牌政策”。
什么叫做“明牌政策”？就是这个政策其实已经被“间接官宣”过了。因为早在2021年12月，亦庄经开区的相关负责人就已经公开表态：正在向北京住建委申请“放开亦庄新城区域内原属通州行政区的台湖、马驹桥镇的“双限”购房政策”。毕竟人家官方都已经曾经很明确的“表态过了”，“2021年就已经正在向市住建委申请了”，所以说“台马地区购房政策松绑”应该是必然趋势。只是时间问题而已，很多人因此却可能还“蒙在鼓里”。
![]()
如果你还看不明白，还有一件事其实可以间接“佐证”。
2022年4月6日，北京市人力资源和社会保障局发布公告：从2022年4月25日，正式将通州区78公里范围内的“社保事务”移交北京经开区。
而这个“通州区78公里范围”就是通州马驹桥镇和台湖镇的部分地区，相当于亦庄新城范围内的“马驹桥镇”和“台湖镇”，社保事务将从通州区正式移交经开区了。
连“社保事务”都已经移交了，还搞啥“双限”啊。
![]()
可能有一部分人会“跳出来”说“就算台马地区取消双限，也没有什么发展”，这种人就是典型的“不管你说什么，都是我对”，属于“活在自我的世界里，难以自拔”的人。在错过“亦庄核心区”之后，有很多人注定将会错过“台马”，这是一个典型的“认知问题”，当你还在“疫情迫害症”里苦苦挣扎的时候，央妈已经通过“大放水”悄悄的进行了“又一次的社会财富大分配”。
就像这一次的“上海封城”，有人饿着肚子啃着胡萝卜，而有人却住着“大别墅，家里来了12个人，每天实物消耗非常庞大”。
不是每个人都要么“今天失业”，要么明天“断供”的，真实的世界是“6000人疯抢永定府”，“上千万的融创学府壹号院被日光”，“3000万级的太阳宫地块可能会被内部消化”，“亦庄核心区在过去两年涨了40%”。真实的世界就是如此残忍，社会财富的重新分配每天都在发生，2022年将尤其明显，因为央妈正在“大印无疆”。
台马地区的崛起，注定了“势不可挡”，甚至可以说，通州台马地区已经迎来最后的“买入机会”。
亦庄橡树湾就在半年前，还惨遭“唾弃”，不得不“降价促销”，价格甚至卖到了3.6万/平米。
而的价格则是4.6万/平米，短短半年就涨了接近25%，甚至还没有好房源。而旁边的“金悦郡”，虽然做的非常烂，质量惨遭“业主维权”，但是居然房价也涨到了4.2万/平米。台湖地区就更夸张了，部分次新二手房甚至已经卖到了7万+，什么万科东望这种“维权盘”，现在已经快要清盘了。而绿城2022年2月份的台湖新盘即将入市，限价已经达到5.8万/平米。这充分证明，就算是一头猪，站在了风口上，也TM成了上帝。通州台马的基本面是非常“牢固”的：小米汽车+S6号线，嘉汇湖的规划+北京小学+北京八中，整个台马都在“亦庄的局中”。
亦庄经开区所有的“局”，里面全都是“钢镚”，比如亦庄独立学籍区的开局，就让部分人的财富暴涨了50%以上。所以只要是“亦庄经开区”的局，你闭着眼睛“梭哈”就是了。如果未来能够“如愿双限松绑”，甚至可以“加入亦庄独立学籍区”，台马的房价具有“非常非常的N次方的想象空间”。因此如果在过去五年，你已经错过了“亦庄独立学籍区”，那么未来五年，你就不应该再错过“通州台马”。【直播预告：4月20日晚7点30分视频号直播】
【一季度经济解读和北京房价上涨】
【请疯狂点击“预约”，及时收听不能重播】
![]()
央妈"喊话"，上海北京有望"降首付"！
北京房价的"疏解型上涨"：东西城20万，四环里15万，城区组团10万，新城8万！
北京房价"四连涨"，北三县扔出"王炸"！
遍地是"名校"，北京"学区"正式郊区化！
四环里"8大豪宅项目"亮相！丰台区变身"北京富人区"！
中国的普通年轻人，正在"逃离北京"！
北京将新增"一条地铁"：房山国贸CBD，后期进入"北三县"和"涿州"！
亦庄扩权："台湖+马驹桥"崛起！
2022，燕郊最后的"暴击机会"！
亦庄新城"核心地区"：南城"小海淀"，北京房价最强第四区！
S6号线"官宣"：北京"东部地区"成型，东南六环"大爆发"！
大山说房2022-04-20 08:32:49
