南昌市新建区征收补偿方案公布

（一）新建区京港高速铁路（昌九客专）（新建段）项目规划红线范围内的土地，面积以实际测量为准。

（二）新建区大塘坪乡、金桥乡规划红线范围内的房屋及附属物，面积以实际测量为准。

自该项目正式启动之日起三个月之内。

征收实施单位：南昌市新建区住房保障中心，大塘坪乡、金桥乡人民政府。

征收补偿方式：货币补偿。

（一）房屋产权有效证件或有关部门认定为合法建筑的证明材料。

（二）区测绘部门核定的房屋建筑面积和结构。

（三）被征收房屋户数由乡、村和当地公安派出所共同核实。

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（一）土地征收补偿标准

依据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字（〔2020〕9号）规定的标准进行补偿。

补偿标准：

图源：江西省人民政府

按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组的相关规定进行补偿。

精养鱼塘按7000元／亩进行补偿，一般鱼塘按3500元／亩进行补偿。

鱼塘性质认定：由区农业农村局、区资源规划分局及属地政府共同认定。

框架结构800元／㎡、砖混结构700元／㎡；砖木结构520元／㎡；土木结构270元／㎡。

1、棚屋140元／㎡；

2、简易棚80元／㎡；

3、活动板房240元／㎡；

4、猪、牛栏、鸭棚、厕所：封闭结构220元／㎡，砖混250元／㎡，砖木125元／㎡；

5、村庄公用水井3660元／口，挖水井1800元／口，家用自来水（含水井、水泵、储水箱、水管）3000元／套；

6、块石围墙120元／延米，砖围墙98元／延米；

7、水泥晒坪65元／㎡，三合土晒坪38元／㎡；

8、水池60元／m3；

9、坟墓800元／棺；

10、沼气池2500元／座；

11、砖基础40元／m3，片石基础50元／m3，混合基础70元／m3；

12、挡土墙180元／m3。

1、有线电视120元／户；

2、固定电话128元／户；

3、宽带200元／户；

4、分体壁挂空调300元／套、分体立式空调500元／套；

5、电、燃气热水器100元／套、太阳能热水器400元／套。

委托第三方房地产价格评估机构通过评估确定。

1、搬迁补助费每户按500元计发；

2、被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元，过渡期为18个月；

3、被征迁的主体房在征收决定书下达之日起一个月内（包括节假日）完成搬迁的，按房屋征迁货币补偿总金额奖励25％。

国有土地上的房屋征收，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）及市、区等相关规定执行。

新建京港高速铁路九江至南昌段，以下简称“昌九高铁”位于江西省北部，线路北起九江市的柴桑区，南至南昌县，沿线途经九江市的永修县、共青城市、庐山市、南昌市的新建区、青山湖区、高新区，是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高铁主通道中京港（台）通道的关键区段，也是国家“十纵十横”综合运输大通道中福银综合运输通道的组成部分。

图源：江西省人民政府