金地集团：为纽约曼哈顿项目公司8150万美元融资提供担保

12月27日，金地集团(600383)发布关于公司的子公司为纽约曼哈顿项目公司银行贷款提供担保的公告。

金地集团境外子公司 VISION REAL ESTATE DEVELOPMENT持有MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC 94.7%的股权，开发位于纽约曼哈顿金融区产权高级住宅及办公楼。

为了获取足够的营运资金，项目公司拟向上海商业银行(SHANGHAI COMMERCIALBANK) 申请8150万美元额度的贷款，贷款期限22个月。

按照银行的贷款要求，美国威新需提供还款担保，担保金额为8150万美元，即贷款额的100%。担保期限自担保合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日止。

MADISON 45 BROAD DEVELOPMENT LLC的经营范围为北美地区的住宅、商业项目并从事物业发展、投资及管理。截至2021年9月30日，被担保人资产总额约为21,896万美元，负债总额约为8188万美元，资产净额约为3708万美元，资产负债率约为37%；项目处于建设阶段还未对外销售，2021年1-9月实现营业收入0美元，净利润0美元。

本次担保协议签署后，金地集团对外担保余额为104.68亿元，占金地集团2020年经审计归属于上市公司股东净资产的比重为18.21%。其中，金地集团及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额为59.56亿元，金地集团及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为45.12亿元。金地集团无担保和涉及诉讼的担保。