2021北京首批政策性住房计划来了！如何影响房价？

北京市住建委与市发改委、市规划和自然资源委联合发布了《关于首批政策性住房项目2021年开竣工计划的通知》(以下简称《通知》)。本年度北京政策性住房计划开工47个项目，房源约5.3万套。其中租赁住房11处，约13,000套；产权住房36处，约40,000套。

今年有56个项目列入北京竣工计划，住房约6.9万套。包括租赁住房13,000套，产权住房56,000套。与此同时，还有27个项目，房源约29000套，今年将加快办理前期手续。

该通知明确了计划管理、责任主体、审批手续和提高工程质量等四个方面的具体工作要求，并指导各区政府和有关部门做好年度政策性住房开工和竣工验收工作。

该通知要求，各区要严格执行《北京城市总体规划(2016-2035年)》，尽快稳定规划条件，实现场清地净，特别是集体土地租赁房项目、涉及群众周转的拆迁安置房项目等用地已超过1年的，各区要进一步加强统筹协调，确保年底前能全部开工建设。

对于列入竣工计划的项目，《通知》提出，重点抓好工程质量、竣工验收，明确竣工时限，确保市政基础设施和公共服务设施同步交付使用。各种政策性住房要严格执行有关的建设标准，创造适宜居住的绿色住区，按照政策规定实行装配式建筑，并实行成品交房，推行样板间和预制构件体系，建设优质精品工程。