2021年房价会跌吗？什么时候适合买房？专家告诉你4个买房好时机

2021年已经过去三分之一，随着两会的闭幕，我们可以确定现如今的房子是“房住不炒”的，那么对于很多的刚需客来说，比如即将结婚的95后，准备要孩子的90后但是还没有买房的群体，2021年的房价会跌吗？什么时候适合买房？专家告诉你4个买房好时机。

2021房价会跌吗？

从目前的房价走势来看，2021年的房价大概率会下跌，但跌幅应该不会特别的大，预计在1%到5%左右。为什么这么说呢？在房住不炒的大原则下，一些一线二线城市的房价上涨是非常有困难的，当然我们不排除一些三四五线城市价格会有小幅度上调。

对于大城市而言，现在是如何更好的吸引更多的人才来本地进行居住并未城市发展做出贡献，而非一味的抬高房价，不然人才留得住一时，留不住一世，因此，今年房价大概率会下跌。

什么时候适合买房？

以北京为例，据数据报道，2019年北京市常住人口为2153.6万人，比2018末减少0.6万人.2020年的数据还未出来，还是未知数，不过我们大概可以猜到应该也是下降的趋势。

在这2000多万人口当中，不能说有一半人，三分之一的打工人也就是700万人还是有的，来自我国的五湖四海，为了自己的家人和梦想，凝聚在了一起。这部分人当中，也许只有千分之一700人甚至万分之一700人才能买得起北京的房子，剩下的人要么在北京周边，要么在自己老家买房。

而对于回家置业的群体来说，由于长期不在老家，家里老人对于房子也并不是很多，也许就错过了买房的好时机。那么何时才是好时机呢？专家给出4个建议。

时机一：重大节假日

再有不到一个月就是清明假期了，然后就是五一假期。不知道大家留意没有，今年的五一假期是五天！，是自从取消五一黄金周之后的首次长假了。因此，很多房产企业不会放过这个机会，会趁机推出很多的优惠，再加上很多外出打工人在春节的时候没有能给返乡，原地过年，人流量的增加，给了房企一定的机会。所以，如果打算买房的，不如五一假期回去看看。

时机二：房企团购

作为一种商品，房子自然也会有团购活动了。在房企开展团购活动时，团购价要低于市场价，这也是团购的魅力所在。如果你发现有房企在搞团购活动，那么你不妨去看看，也许会有你比较中意的房子，当然前提是你得加几个房企销售的微信。

时机三：内部认购

大家都知道，现在市面上面的新房都以期房为主，然后就是二手房。作为期房，取得五证的时间并不是一蹴而就的，而是随着施工进度的发展，逐次获得证件。因此，很多房企为了提前获得资金，会在五证并不齐全的情况下就开始售卖房源，当然价格会比较低一些，而且事实上大部分房企都是这么做的。所以，如果看上了某套房子，但是处于内部认购的时间，不妨多看看。

时机四：房贷利率下降

对于大部分普通家庭来说，全款买房的可能性都是非常小的，可以说95%的家庭都会选择贷款买房，因此，房贷利率可以说是很重要的一点，因为关乎到购房成本。所以如果打算买房，可以看一下房贷利率高低。当房贷利率下调时，也就是买房的好时机了！因此，大家在选择购房时机时，不妨先看看各大银行房贷利率的变化情况。

一般来说，房子不等人，可能你今年看上了房子，但还在犹豫，也许明天就卖出去了。建议大家如果相中了，出手该果断就果断，莫要错过好时机了。