政策发力显效，房价走势初露端倪

摘要：

【政策发力显效，房价走势初露端倪】最新数据显示，全国房地产市场继续调整，房价整体下行，但政策效果逐步显现。多地房价出现不同程度的波动，尤其是一线城市。尽管市场仍在调整中，但政策的逐步推行带来了积极变化。

正文：

最近，国家统计局发布了关于2024年5月份全国房地产市场的最新数据，显示70个大中城市的商品住宅销售价格整体下降。对此，国家统计局新闻发言人刘爱华指出，党中央和国务院非常重视房地产市场，中央政治局会议也提到要构建新的房地产发展模式，促进高质量发展。国务院常务会议强调，已出台的政策措施要落地见效，并继续研究新的去库存和稳市场政策。

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局等部门也推出了支持房地产的一系列措施，如取消全国房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，设立保障性住房再贷款等。刘爱华表示，从5月中旬开始，有关部门和地区进一步调整优化了房地产政策，使市场出现了一些积极变化。数据显示，1月份至5月份新建商品房销售额和房屋新开工面积同比降幅有所收窄，但市场仍在调整中，政策效应需要时间释放。

小编点评：从数据来看，虽然房地产市场仍在调整，但政策的逐步实施已开始显现效果，尤其是二手房市场的成交量有了明显提升。一些专家指出，二线和三线城市的房价尽管在下行，但已接近底部。其他专家认为，政策支持使得新开工投资的降幅有所收窄，但房企的投资信心恢复还需要时间。关荣雪分析，6月份进入房企的年中促销季，以价换量的趋势可能会持续，短期内价格仍缺乏稳定上涨的动力。从一线城市的数据来看，5月份新建商品住宅销售价格环比下降，北京、广州和深圳的降幅尤为明显，而上海则有所上涨。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格降幅也有所扩大，二手住宅方面，环比下降也较为明显。整体来看，房地产市场的调整还在继续，政策的效果仍需时间显现。