各大房地产商在接到2020年的开年剧本时，想必内心是万马奔腾的。季度按下的“暂停键”，仿佛扼住了房地产商的喉咙。好不容易第二季度可以正常“播放”了，却面临着市场惨淡。房地产商使出浑身解数，花样百出，搞起了直播卖房。结果却一点也不值得期待，毕竟直播卖房不是卖衣服、鞋子，动辄几百万的花销，买房人才不会那么轻易下手！
没关系，没有了张良计，还有过墙梯嘛。以价换量，这应该也是房地产商的无奈之举，毕竟是“伤敌一千自损八百”的谋划。2月份开始，我们看到房地产市场上掀起了一阵“打折促销”风潮，尤其是以恒大为首的大地产商，“抢收”的欲望超出任何时期，各大地产公司也跟风学习。当开发商让步开始走以价换量路子的时候，就注定了高房价将跌落神坛。
虽说市场经济目前比较萧条，极其需要“救市”，但是房地产已经在这个“救市”名单上被剔除了。由于2016年提出的“因城施策”，因此在特殊时期有不少政府出台了有关房地产的政策，但是国家却召开紧急会议“坚决不会让资金流入房地产”，也是让这些政策“一日游”。
非但如此，前几天中央发布的2020年一季度的《货币政策执行报告》，更是一锤定音了楼市——有关房地产的内容是这样说的：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，和不将房地产作为短期刺激经济的手段的要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”。
释放的信号很明确：这一次，国家是决意要克服“房产依赖”，对于房地产商而言无疑这是一种噩耗。降价基本上是板上钉钉了。至于降多少，潘石屹也提到过：“开发商能接受20%-30%的降价幅度，如果超过这个幅度的话，那么绝大多数房地产公司将不可能存在了。”不难看出，房地产已经不再是以前那个“吃香”的行业了。
独立经济学家马光远曾表示，大家一定要记住房地产很重要，房地产在中国经济中非常重要。他认为房子在中国经济中的地位是无可替代的，房产牵扯着五六十个上下游的实体产业，也是涉及了大量的人员就业问题，可谓是牵一发而动全身。他甚至说过，“房地产在中国作为支柱产业的地位一百年都不会改变。”
那么房地产真的像他说的那么重要吗？回过头来看看上文中国家的态度想必已经回应了他。如果真的重要，面对如今的形式，怎么可能没有任何动作。
上面那个马老师你可能没听过，但这个马老师耳熟能详，就是马云，他曾表示“未来房价如葱”。彼时很多网友以此调侃马云，但我想说其实马云真的是一个很有前瞻性的企业家，从他的成功经历中大家也不难看出。今天的房地产处境，开发商打折抢跑，各地房价也出现了不同程度的跌幅，包括去年黑龙江鹤岗300一平米的葱价房，玉门关2万一套都没人要的小区。威海2000一平无人问津的一线海景房 以及北京燕郊的房价大崩溃……恰恰都验证了马云的超前预言——房子不再吃香，投资炒房的黄金时代落幕了。
其实马云不光是说说而已，而是真正的去为高房价回归理性做出了很大的贡献：首先是给杭州政府打造的公租房系统，让年轻人先租到便宜的房子，没有那么大的压力，认真工作，去实现自我价值。
未来5年赚钱新风口出现，马云预言要成真？
旧有的全民热捧的投资热潮即将落幕，那么未来5年到底还有哪些可供参考的有意义的投资渠道呢？马云其实也给出了暗示：在移动互联之中，电商不再是单纯的搜索入口，转而是以分享为王，“利益分享”为核心，以社交为手段，以细分产品为吸引，构建良性互联网生态圈，旨在为消费者提供高品质的分享体验。
答案很明确：博傻投资钢筋水泥砖头的坐收经济红利的时代已经谢幕，未来真正具有巨大潜能的是分享经济与共享经济，这两个领域将是未来“最赚钱”的行业。
十三画生2020-05-19 17:36:00
