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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:请教房姐: 一套广渠门外(市值约550,无贷,出租中,需要留作学区) 一套双井(市值约1000,按揭400,自住) 家庭月总收入5万,减去房贷养娃,结余有限 在考虑是否可以将广渠门外这套抵押贷出300+,用老人名额全款入一套东四五环的两居老破小。 不知以上思路是否可行?是否能抵押出300+的子弹?另外月供压力有些大,是否多抵押出一些用来供血? 请房姐指点,多谢!
提问:您好,夫妻非京户,现住永安南里西北一室一厅,满五精装,房本只有老公,余60万贷款。8月定了光辉里一套塔楼三居,签了六个月周期,但市场低迷,预计短时间卖不出去,只能选择Lh我获得买房资格,同时筹那边首付款。我有贷款记录,算首套二贷。光辉里首付需要大约330+,目前可筹205,用亲戚抵押经营贷80,老公信用贷25,还有点缺口。现有房产我是次贷款人,只能还清解押,那就要再把永安里抵押出钱来。 问题一:如何安排资金效益最优?我们没公司,永安里抵押信用贷还是经营贷更好?光辉里全款抵押更合适吗?如何操作? 问题二:永安南里现在挂6.9+,预计明年上半年能卖出去吗? 问题三:您觉得光辉里怎么样? 谢谢
提问:房姐,看到有数据说深圳房价排名,北京五年之内还会涨吗?两个城市中哪个发展潜力大
提问:天通苑西三区200平电梯塔楼感觉比东一区同户型还要便宜一点点,请问是什么原因呢?因为17号线地铁预期更方便吗?感觉5号线也挺方便的?还是因为东一区挨着公园,学校稍微好一些呢?
提问:纯投资,二套,重点看了三个盘,东三环半苹果南区,95平两居,720;东南三环半中海香克林100平小三居,700;西南三环半万年花城90平两居,620,拟持有5年,如何选择,请指点还是有其他更好的选择!
提问:海淀区北安河回迁房地铁16号线总站位置想留三套90平米,还有3套小面积每平米4万元变现了。请问这样是否合理。假如变现在哪适合投资买房。
提问:房姐,北京公务员配售的房是啥政策?买商品房会影响配售吗
提问:深圳房价10年翻一倍,保守来算,深圳湾现在是15万,2030年时30万?2040年60万,?2050万120万,房姐您怎样看这个问题?
提问:请问瀛海的中海寰宇天下这个盘怎么样?属于限竞房,挨着地铁8号线,分别自主和投资的角度看,应如何选择呢?
提问:房姐好! 北京是首都但是赶人,限购限贷,都投资并不友好;重庆沈阳是目前二线城市的价值洼地,并且有购买和加杠杆的后门。 我的主场北京,自己房票已经消耗完,也不愿意离婚分核,目前还有老人迁户口得到的老人首房首贷票一张,即将过期。 目前手头有现金240,家庭年入100,无负债。一边是雪坡有限的北京,一边是客场沈阳重庆,纠结应该出手哪里?
提问:房姐,谢谢之前的回复,我是出于孩子上学跟自助考虑,您觉得600以为,三居的哪个区域或者具体楼盘周边幼儿园,小学,初中相对完善。学校口碑相对不错的。
提问:房姐您好,看房也小半年了。最后一哆嗦了……求翻牌。 个人情况:在高校工作,工作时间自由,收入稳定但不高,目前月到手剩余可以还7000,需要利用房租还月供。首付准备了300。由于工作关系,主要活动范围在高校聚集地,即北京西部和北部。单身,主要是上车加投资,兼顾居住(万一置换不掉,自己住也不会太痛苦就行) 目前看中若干个标的求教 1.西坝河小三居,70多平,三层,单价6.7万,三室一厅,总价520;2.老国展二环边顶层复式,112平(实际使用面积130+平),单价4.9,四室一厅,总价550; 3.天通苑东三区顶层复式,191平(带露台共计230+平),单价2.7万,三室二厅,总价535。 谢谢
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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