重金买来的房子，关键时刻是救命，还是要命的？

在中国，买了房的都被视为人生赢家。如果有房有车，又是个“小领导”，那简直击败了99%的人。然而，以房为富的背景下，一旦生活有了变化，房子是救命的稻草，还是压垮骆驼的最后一根稻草？

现实不似你所想，我们看几个案例，就知道财富之路从来不是平坦的。

一、小薛，31岁，上海白领。

大学毕业就扎根上海，虽然没有干到风生水起，好歹也是稳扎稳打，薪水在同龄人中也是很不错的了。如今5年社保也缴满了，也准备结婚了，房子的问题也就摆在了面前。

“必须买房！”女朋友说了。

盘算一下，手头40万积蓄，家里可以出40万，然而距首付还有20万。即便是女方家贴补了，未来30年，巨额的负债让小薛觉得人生的可能性一下子都被限制住了。周围人都安抚他，买了就是财富。别看这两年楼市冷场，过两年一涨一下就赚了。但小薛心里嘀咕：房价就算再高，我这自己住的房子，也不能卖也不能抵押，哪里赚了？何况未来十几年都是节衣缩食的日子，万一有个工作调动什么的……小薛不敢想下去了。

二、老李，37岁，主管。

临近不惑之年，总算有了自己的小团队，但压力也增加了。因为是团队负责人，所以手下人出了问题，挨骂的总是老李。好在收入上去了，并赶在房价上涨前，卖了旧房换了新的大房子，前脚刚拿到房本，接着房价就涨疯了；一夜之间财富多了200多万，大家都羡慕老李赶上天上掉馅饼了。

然而，经济形势不好，公司开始裁员。起初老李觉得自己是老人了，经验丰富，怎么也轮不到自己。不想这两年风气变了，公司的精神是：校招不动，三年新人考核标准放宽，高层不动，就是像老李这样的中层，辞退只是早晚的事儿。尽管公司会根据劳动法，给予标准的离职补贴；但老李很愁，房贷要交，儿子留学的offer也下来了，父母的身子骨一天不如一天。老李的夫人劝老李不要着急，想想出路；可老李一想出路就着急，因为他根本看不到路。

三、单女士，44岁，自由职业。

说是自由职业，只是就劳动关系说。单女士实际上再做房产中介，主打环京地产。

在环京做中介，一般没有底薪，全靠提成。由于入行较早，积累了客户，生意还算好做。然而，中介干久了，天天对客户说房价要涨，慢慢自己也信了。2017年“317”新政之后，有人劝她赶紧把燕郊的两套房子套现，而她认为，燕郊房价起码到4万。所以不但没有出售房子，还买入了一套。最终结果是，每平米亏损一万脱手三套房子，幸好前两套房子买的早，对冲了第三套房的亏损，算下来账面上不赚钱。

四、胡总，43岁，高层管理人员

拿高年薪的胡总，可以说是工薪阶层中的佼佼者。房车兼具，一儿一女，还投资有两套住房。朋友都叫他人生赢家。可惜天有不测风云，体检中胡总被检出恶性肿瘤。幸运的是，他得的是可以治愈的。

然而，家庭财政因病陷入了困境，工作肯定停摆，收入没有了。超百万的医疗费用，想必他的身家似乎还能承受，但理一理账目发现，三套房和车都是按揭拿的，实际可用现金根本不够医疗费用。投资住房想出手，赶上了房住不炒，市场下行，降价急售，总算保住了首付。最终，花光所有积蓄，贴上两套房子，胡总保住了命，但接下来赡养父母、抚养子女、还有现在住房的按揭，对于无法再像之前那样工作的胡总来说，都是不小的压力。

上述案例并非心灵鸡汤般的比惨，而是正在发生的现实，和未来的大势所趋。截至2017年，统计数据显示依靠劳务工作获得的工薪阶层大约有2亿人。当下时代的变化超乎想象，也没有历史的经验可以借鉴，不一定哪天行业的风口就过去了，该行业上到高层，下到员工，谁也不能规避这个变化。作为2亿人群中的一员，是否有想过：拼命买的房子，关键时刻能提供拯救的方案吗？还是说，房子的按揭成为压垮自己的最后一根稻草？总之，房子很值钱，但房子不一定是财富；搞清楚这一点，才能在未来合理配置自己的资产，让财富在关键时刻是救命的，而不是要命的。

本文原创，作者刘磊，福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员，《房产投资炼金术》课程导师，多家媒体房地产专栏作者、作家。