更大的房子，更高的房价，人却越来越丧，咋回事？

有钱就是幸福的？没钱的人往往会这么想。

有房就是有钱人，没房的人也会这么想。

所以市面上流行的财富标准就是：谁谁家有几套房……

那么，房子真的就是财富，能带来无限的幸福吗？

我想，很多人看到这样的说法，都会说给我钱吧，让我因为钱而不快乐吧。很显然他们无视了数十年来的心理学研究。

研究表明，无论中外，随着一个人的财富增加，他们往往会达到一个满意度无法继续增加的阶段。无论是对于自己挣来的钱，还是天上掉的馅饼，种种实例都证明了这一点。有人会说，拼命去挣钱，肯定会心累，肯定有压力，幸福感自然远去。如果突然就像拆迁户那样，给我几套房，我会开心的。

事实呢？此前有报道，加拿大的杰拉德曾经中了1000万，一夜暴富的他开始尝试各种“富人”生活，甚至染上毒瘾，7年后一贫如洗，无法再回到之前生活的他选择自缢。

来自巴西的法比欧在2010年赢得1600万美元巨奖，然而父子俩为了这笔钱起了争执，父亲甚至雇佣杀手准备干掉儿子……虽然最后法比欧命大逃过一劫，但经历过此事后，他表示宁可不曾中奖。

这些并不仅仅是个案，《纽约时报》在2月报道了因为个人问题而接受定制治疗的亿万富豪大幅增加。 如果你觉得，中大奖这件事太极端，不具备普适性。那么我们来看看身边的中产。

笔者总强调，以史为鉴，可知兴替。可偏偏大部分人都写满了“遗忘”。

想必现在已经没有人记得中兴的那位技术人员了吧？高薪高职、儿女双全、技术过硬，过着无数人羡慕的生活，最终因为压力过大而跳楼。实际上，近年这些事儿并不罕见—年薪过百万，房子两三套，孩子老婆健康，现金也还够用，然而巨大的按揭压力，让他焦虑到出轨？有的人孩子有个三长两短，宁可哭穷去众筹也不卖房子，因为卖房子让他觉得会失去未来。

也就是说，身边的经验也显示，把幸福绑在房价上、绑在房子上，是难以持续的。 事实上，金钱转变为幸福，并不是简单的依靠单纯的数量增长就可以实现的。如果把个人的理想、个人的品味，家庭的和睦等指标综合起来，才是幸福，那么这只是财富结果，并非财富过程。

真正的财富，应该从两点出发衡量：一、有足够的可支配资金；二、有持续的被动收入。扪心自问，目前房子能满足这两点吗？答案显然是否定的。

总之，如果心态摆不正，不管是炒房还是炒股，都难以摆脱“穷人”心态——即，把人生目标死死盯在单一货币计价的财富规模增长上，却忽略了可支配资金和持续的被动收入才是财富的本质；也只有实现了这两方面的富有，才能保证在漫漫人生路上，可以应对各种多变和不确定性，才能保证真正的幸福。

本文原创，作者刘磊，福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员，《房产投资炼金术》课程导师，多家媒体房地产专栏作者、作家。