某网友买房面临毁约，案例分析

某网友的案例分析：  

换房啊，卖了自己的房子。签了一套郊区的顶层复式没电梯非普，赶在3月17日下午五点半网签，完美又庆幸的躲过了天雷，惊出一身冷汗。回头想想又有些犹豫，这房子算是砸手里了，但是为了首套，硬着头皮上吧。

     然而，房主认为他的房子在交易过程中涨价了，要给我涨价20万，否则就解约。明确表示不会接受涨价，房主直接说违约，要赔偿我，返还双倍定金，定金只交了5万（这个真是哭死）其他钱都还没有给（合同约定过户之前给），他居然不知道还要赔偿中介费（中介费我已经交了）。

     现在不知道我是该高兴呢，还是该忧伤。到底主张多少赔偿呢？我之前的房子也涨价了呀，不买这个妥妥的二套了，这算不算我的损失啊。

      人心啊！

    现在不知道咋办好，心力憔悴，！

点评：定金罚则和违约金罚则不能同时用.自己可以选择对自己最有利的方式申诉。当然是友好协商解决。