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近日北京新房网签下跌近三成 二手房网签量上涨

京都熊 2017-09-22 13:25:14

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第37周(9月11日-9月17日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签304套,环比第36周减少128套,下降29.6%。其中自住型商品房在36周零网签的基础上增加到了8套,是近10周以来的值;别墅网签54套,环比增加10套,上涨22.7%;其它商品住宅网签242套,环比减少146套,下降37.6%,是7月下半月以来的周度。

2017年第37周,北京全市二手住宅共网签1848套,环比第36周增加178套,上涨10.7%,七日网签量分别为370套、257套、375套、368套、413套、39套、35套,周度网签量创下7月份以来的值,打破了此前10周始终维持在1700套左右的局面,但整体仍在处在低位,并未走出低谷。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,近半年从严从紧的楼市调控,使得北京新房和二手房市场交易量基本跌至谷底,并逐步企稳,新房周网签量始终在300-500套之间上下波动,二手住宅周网签量则一直在1600-1900套之间徘徊。

随着市场回归理性,房价的逐步回落,部分受政策影响延缓购房计划的购房家庭近期开始逐步结束观望,谨慎出手购房,我爱我家官网、手机客户端、门店的咨询量,以及实际合同签单量都在逐步增加,在需求稳步释放的市场情况下,今年的“金九银十”虽然很难再出现过往交易火热的市场行情,成色会大打折扣,但是,北京楼市会逐步走出二季度以来的低谷,市场将呈现触底企稳并理性复苏的势头。市场的缓慢复苏并非意味着政策效力的减弱,而是在政策引导下,市场理性的回归,合理购房需求的理性释放,在目前政策从紧从严的大环境下,交易需求集中爆发,交易量大幅反弹的可能性不大。

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