根据中指监测，2024年5月13日至2024年6月9日华北区重点城市北京、天津累计开盘6个项目，共推出房源715套，纯新盘项目占比为33%。其中，刚改及改善型项目占比为100%，稳居市场主流。本月推盘数量有所下降，去化一般。天津的想云湾、格调观麟花园项目，均取得了较好的去化效果。
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▍北京：5月推盘量下降，去化情况不及预期
据统计，2023年5月13日-2024年6月9日重点监测纯新开楼盘项目1个：中建·和颂九里。老盘加推3个：国安府、建发观云、壹品兴创·颐和公馆。
北京：中建·和颂九里（2023.6.6）
1、项目由央企中建信和开发，具有较好的企业口碑和品牌效应。2、项目全面实施三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑，居住体验感有一定提升。3、项目位于西四环和西五环之间黄金地带，南侧是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站直线距离仅200米，交通便捷。据监测，2024年5月13日-2024年6月9日重点监测2个项目，其中格调观麟花园是纯新盘，天保基建开发的想云湾是老盘新开。两个项目去化均达到80%以上。天津：格调观麟花园（2024-06-02）
项目优点
1、天津市内主城区位置，周边配套成熟，商业氛围浓厚，交通便利，周边生态环境优越。天津：想云湾（2024-05-26）
1、项目位于空港经济区，教育、医疗、商业配套齐全。2、低密社区，社区规划洋房+叠拼，产品得房率高，居住舒适。▍本月开盘
2023.5.13-2024.6.9部分典型项目开盘信息注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
▍下月预告
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中指研究院2024-06-16 11:05:42来自北京市
