房天下>  房产快讯  >中指研究院>  正文

手机看新闻

中西部新开盘谍报:开盘数量较上月缩减明显,整体去化效果较好

中指研究院2024-06-22 11:08:13来自北京市
区域市场综述:
根据中指监测2024年5月20日-2024年6月16日中西部重点城市武汉、重庆、成都累计开盘27个,推出房源3376套。本月开盘项目以老盘加推为主,推盘产品以改善为主,占比54%。整体去化效果较好。武汉推盘次数较上月相当,推出房源套数环比减少1500套。重庆开盘项目以老盘加推为主,去化率较差。成都本月开盘项目老推新为主;推盘以改善为主。

*点击索取报告完整版


更多房地产市场研究中指云获取(复制链接) 
https://www.cih-index.com/


武汉:武昌区推盘量最多,纯新盘去化表现不错


1.本月7个行政区有推盘,主城区有6个,远城区仅黄陂区有推盘。
2.武昌区推盘量最多,共推盘6次,共计推出807套,去化率约44%。
3.本月纯新盘共计5个,合计推出527套,去化率为74%。

主要开盘项目


热点项目:


城投金沙府(2024.6.7)




价格优惠:综合93折
认购去化:2024年6月7日首推1#高层住宅,首日去化81%。
客户定位:改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况


项目优点

1、城投金沙府位于武昌宏祥路、团结南路与宏茂巷围合区域,为武昌内环,各项配套成熟。周边有5/7/8/12号(在建)四条地铁、公铁隧道、武汉长江二桥,公共出行和驾车方便快捷。商业方面,汇集群星城、中商世界里(销品茂)等地标商业体,配套级别较高。 
2、产品优势:容积率较低,公区品质较高,户型产品力优等特征。项目规划总建面约16.80万方,整体容积率约3.10,住宅和商业地块分开,住宅所在的B地块容积率仅约2.83,均为16-32层的小高层和高层住宅。公区打造方面,类公建化外立面、每栋住宅均有地上地下高规格双入户大堂、大尺度的风雨连廊、四个架空层泛会所等高品质元素。城投·金沙府是首个新规后户型设计阳台进深达到2.4米的项目,加上飘窗设计,得房率超90% ,127㎡的户型可以做到4+X房,功能性和实用性非常高。

项目缺点:教育配套一般。

重庆:本次开盘项目为老盘加推项目,去化率为16%


本次开盘项目为老盘加推项目,在巴南区推出。
1.价格方面,开盘价在全市均价水平以下。
2.项目开盘去化率为16%。
3.推盘产品为刚改型业态,本项目以毛坯交付。


热点项目:


中建滨江星城(2024.5.24)




价格优惠:无
认购去化:2024年5月24日开盘,推出花园洋房248套房源,开盘当天认购40套,去化率16%。
客户定位:刚改

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况


项目优点

1.项目位于李家沱板块,占地面积约23万平方米,建筑面积约56万平方米,容积率约2.45。
2.项目周边配套齐全,交通配套上,有内环快速路、龙洲大道和太阳岗立交;商业配套上,有滨江休闲商业带和龙洲湾商圈;医疗配套上,有福康医院、南郊医院和巴南区中医院;教育配套上,临近道角中学;生态配套上,有九曲河、花溪河、巴滨路湿地公园和巴文化电影公园。

项目缺点

项目距离轨道交通较远,乘坐公共交通较为不便。

成都:4个纯新盘入市


开盘项目为老推新项目;主城区占比67%。
1.价格方面,多数开盘价保持平稳。
2.开盘项目为改善型精装修项目。


热点项目:


锦发广场




客户特点:刚改客群
价格优惠:无
认购去化:2024年5月25号地块3#、4#共120套房源,首日去化率100%。户型面积116-142㎡住宅。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况


项目优点

1、区位优势:项目位于锦江区,毗邻攀成钢、东大街、春熙路、锦华万达等成熟商圈区域,地铁、快速公交配备齐全,交通生活十分便利。
2、户型优势:项目为116-142㎡户型,符合购房主流人群需求。
3、教育优势:项目2KM范围内,四川师大附中、盐道街小学、成都市娇子小学、成都七中育才学校等名校云集,教育资源丰富。

▍本月开盘

表:2024.5.20-2024.6.16部分项目开盘信息

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)。

下月预告

表:2024年6月-7月部分项目开盘信息





报告下载
(电脑端复制链接)



?政策解读

国常会:继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/77288.html

中国房地产政策跟踪报告(2024年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/75673.html

5.17新政落地10天后,房地产市场回暖了么?

https://www.cih-index.com/report/detail/75563.html

如何消化存量房产?中央有了最新部署!

https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html

重磅!三箭齐发,首付比例、房贷利率均下调!

https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html


?企业研究

2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/77583.html

新发展模式探究:构建新发展模式成效如何

https://www.cih-index.com/report/detail/76489.html


?房地产市场

2024年5月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/77495.html

2024年1-5月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/77583.html

房地产项目白名单来了!(附中指项目参考标准)

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html


?指数研究

最新!2024年5月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/77531.html

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html


?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

中国物业管理行业2023总结与2024展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/


为行业提供:
 4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;
 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;
 中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;
 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。



“阅读原文” 免费试用
中指产品!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈